Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem idyllischen Rückzugsort in Ludwigsau / Ersrode. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1956 in solider Holzbauweise errichtet, präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gemütliche Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m², die ein einladendes Ambiente für jedermann bietet. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem Badezimmer ist ausreichend Raum für eine Familie oder ein Paar gegeben. Die gut ausgestattete Einbauküche erfüllt alle Ansprüche des modernen Kochens und macht das Zuhause komplett.
Ein besonderes Highlight ist der atmosphärische Kamin, der gemeinsam mit der effizienten Ofenheizung, die mit Holz befeuert wird, für wohlige Wärme und behagliche Abende sorgt. Darüber hinaus bietet das Haus einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum liefert.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.082 m² eröffnet eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Gartenpracht mit der Möglichkeit zur freien Entfaltung oder verweilen Sie auf der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht einlädt. Die Gartennutzung erlaubt kreative Freiheiten und bietet einen idealen Spielraum für Gartenliebhaber.
Aktuell als Ferienhaus genutzt, steht dieses Anwesen auch als fester Wohnsitz zur Verfügung, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten von Komfort und Gemütlichkeit vereint. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ludwigsau / Ersrode – fernab von Hektik und Stress, dafür mit umso mehr Charme und Ruhe.
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- solide Einbauküche
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Ofenheizung, befeuert mit Holz
- Gemütlicher Kamin für charmante Abende
- Zugang und Nutzungsmöglichkeiten des Gartens
- Atemberaubende Aussicht, die zum Träumen einlädt
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ludwigsau Ortsteil Ersrode, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In einer Entfernung von etwa 4,38 km erreichen Sie den nächstgelegenen Kindergarten, eine zugängliche Option für Familien mit kleinen Kindern. Die Grundschule ist ebenfalls bequem und innerhalb von etwa 4,46 km erreichbar, was den täglichen Schulweg angenehm kurz und zeiteffizient gestaltet.
Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shopping-Touren bieten sich Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von circa 6,95 km an. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken.
Pendler und Vielreisende profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung, da die Autobahn lediglich etwa 5,38 km entfernt liegt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in einer Distanz von rund 6,57 km, die eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.
Diese Lage vereint harmonisch die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und macht das Einfamilienhaus zu einer erstklassigen Wahl für Familien, die ein ausgewogenes Leben in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.
Sonstiges
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