Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 701 m² genießen Sie nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch eine unverbaubare Aussicht, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näher bringt.
Das Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und fördern ein harmonisches Wohngefühl. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick in die Umgebung und lassen viel Tageslicht herein.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, während die unverbaubare Sicht für eine ruhige und entspannende Atmosphäre sorgt. Hier können Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern.
Die Lage in Wehingen vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen das Leben hier besonders attraktiv.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
35 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- verkehrsberuhigte Lage
- Wasseraufbereitungsanlage
- zum Großteil elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss und Leitungen für Garage vorhanden
- unverbaubare Sicht in die Natur
- Belüftungssystem im kompletten Haus
- Energieeffizienz A
- lichtdurchflutete Räume
- luxuriöses Tageslichtbad
- separates Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche zzgl. 10.000,- €
-Badezimmer und WC Garnitur zzgl. 1.000,-€
- komplettes Mobiliar nach Vereinbarung
- Gesamtkaufpreis 610.000,- €
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Wehingen-Harras, die Teil der Gemeinde Wehingen im Landkreis Tuttlingen ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine gute Betreuung für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an die B27 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, während der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien eine bequeme Mobilität innerhalb der Region gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage in Wehingen-Harras eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was das Wohnen in diesem Einfamilienhaus besonders attraktiv macht.
Sonstiges
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