Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst reizvolles Grundstück in bevorzugter Lage am Ortseingang. Die Liegenschaft überzeugt durch eine unverbaubare Sicht über weitläufige, landwirtschaftlich genutzte Flächen und bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und optimaler Erreichbarkeit.
Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Ein nahegelegenes Tiergehege ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den naturnahen Charakter dieses besonderen Angebots.
Für Bauherren besteht ein bereits erteilter Bauvorbescheid, welcher die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder Doppelhauses ermöglicht – damit sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar.
Derzeit ist das Grundstück kurzfristig an einen Autohändler vermietet, wird jedoch im Falle eines Verkaufs zeitnah geräumt übergeben.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit solch hervorragenden Rahmenbedingungen zu erwerben – ob zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraumes oder als wertbeständige Investition.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- unverbaubare Sicht
- idyllische Lage mit viel landwirtschaftlicher Fläche
- Tiergehege fußläufig erreichbar
- das Grundstück befindet sich am Ortseingang
- Grundstück ist kurzzeitig vermietet an Autohändler (wird nach Verkauf geräumt)
- Bauvorbescheid ist bereits vorhanden
- Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus/Doppelhaus möglich
Lage
Die Gemeinde Muggensturm liegt im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Mit ihrer idealen Lage zwischen Karlsruhe und Baden-Baden bietet Muggensturm sowohl eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte als auch ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld. Über die nahegelegene B3 und A5 sind die Städte der Region schnell und unkompliziert erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Muggensturm mit Anbindung an den Regionalverkehr.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Gleichzeitig laden zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegende Natur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Erholung ein.
Besonders reizvoll ist Muggensturm durch seine Nähe zur Rheinebene und zum Schwarzwald, wodurch sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ergeben. Auch kulturell und gesellschaftlich bietet die Gemeinde ein lebendiges Miteinander mit vielseitigen Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben.
Die Kombination aus ländlichem Charme, hoher Lebensqualität und verkehrsgünstiger Lage macht Muggensturm zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
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