Objektbeschreibung
Sie suchen eine neue Immobilie, da Sie sich im Alter barrierefrei bewegen möchten? Dann haben wir hier die perfekte Möglichkeit für Sie um Ihren Wunsch in die Tat umzusetzen. Diese schöne 2 Zimmerwohnung besticht durch Ihren modernen Schnitt, Wohn-Esszimmer und Küche in einem vereint.
Eine harmonische Kombination aus Komfort und Stil erwartet Sie in Ihrem neuem zuhause. Das Badezimmer ist funktional und elegant gestaltet, um alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Ein Highlight der Wohnung ist die offene Einbauküche, die sich ideal für kulinarische Liebhaber eignet und zum geselligen Zusammensein einlädt. Die helle und großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die Gartennutzung noch verstärkt wird – perfekt für die Entspannung im Freien und für alle, die die Natur lieben.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Natürlich darf auch hier ein Gäste-WC nicht fehlen, der Zugang zur Garage über den Gartenanteil bietet eine weitere Annehmlichkeit wodurch man dadurch auch bequem die Einkäufe direkt in den Keller oder die Wohnung bringen kann.
Diese gepflegte Immobilie vereint Urbanität und Naturnähe und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch behaglich ist.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
150,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- offener Wohnbereich
- Gartennutzung
- Doppelgarage
- hochwertige offene Einbauküche
- direkter Zugang zur Garage und dem Kellerraum
- barrierefreies Wohnen
- hochwertiger Parkettboden
- Alarmanlage
- moderne Gestaltung der Wohnung
- Berechnung Wohnfläche nach DIN277
Lage
Die Bebauung des Gebietes nördlich des Woogbaches mit Wohnhäusern begann, als die Gemeinnützige Baugenossenschaft in der südwestlichen Ecke des Gebietes 1927 begann, hinter der Baumwollspinnerei Einfamilienreihenhäuser für Arbeiter zu errichten. Der größte Teil des Gebietes wurde erst nach dem Zweiten Weltkrieg bebaut. Neben Geschosswohnungen um den Berliner Platz gibt es im Westen und Norden auch Einfamilienhäuser. Das größte Gebiet im Westen der Kurt-Schumacher-Straße, das von der Straße Im Erlich erschlossen wird, wird wegen der Straßennamen, die nach Komponisten benannt wurden, auch „Musikerviertel“ genannt.
Sonstiges
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