Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hannover-Stöcken! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 55 m² ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis. In der charmanten Massivbauweise befinden sich insgesamt drei Zimmer, die sich auf einer Etage verteilen. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 modern gestaltet und funktional eingerichtet.
Ein besonderes Highlight ist die umfassende Sanierung der Innenräume aus dem Jahr 2024. Diese umfasst neue Fenster mit 3-fach Verglasung, die hervorragende Energieeffizienz und Schallisolierung bieten, neue Bodenbeläge, Austausch der Innenraumtüren und der Wohnungstür, die Wände und Decken wurden verspachtelt und die Steckdosen und Lichtschalter getauscht. Die Erneuerung der Elektroleitungen mit FI Schutzschalter für zusätzliche Sicherheit im Alltag wurde ca. Anfang 2000 durchgeführt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die geplanten Modernisierungen.
Die drei vorhandenen Etagen sorgen für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, während der Keller zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der attraktiven Lage in Hannover-Stöcken profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Immobilie eignet sich perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers und lassen Sie sich von dieser besonderen Eigentumswohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
153 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gesamtfläche von ca. 55 m²
- Drei Zimmer, ideal aufgeteilt
- Zwei ruhige Schlafzimmer für Privatsphäre
- Gepflegte Etagenwohnung in Massivbauweise
- Modern gestaltetes Badezimmer (renoviert 2018)
- durchgeführte umfassende Sanierung der Innenräume in 2024
- Zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im Keller
- Angenehme Nachbarschaftsatmosphäre durch ein dreistöckiges Gebäude
- Erneuerung der Elektroleitungen mit FI Schutzschalter für zusätzliche Sicherheit
- Neue Fenster mit 3-fach Verglasung für Energieeffizienz und Schallisolierung vorgesehen
- Hervorragende Infrastruktur und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
Lage
Diese einladende Etagenwohnung befindet sich in Hannover, im charmanten Stadtteil Stöcken. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, die nur etwa 6,3 Kilometer entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens zu genießen, ohne auf den Komfort einer weniger belebten Wohngegend verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in knapp 4,8 Kilometern erreichbar, sodass alle täglichen Besorgungen mühelos erledigt werden können. Für Pendler oder Reisen in andere Städte bietet die nahegelegene Autobahn, die sich lediglich 2,3 Kilometer entfernt befindet, eine hervorragende Anbindung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, die sich in einer Entfernung von etwa 0,8 Kilometern befindet, sehr gut. Die U-Bahn ist ebenfalls erreichbar und liegt ca. 5,4 Kilometer entfernt, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und lokaler Anziehungspunkte gewährleistet ist.
Familien werden die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten liegt nur 0,8 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,3 Kilometern gut zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar, mit Distanzen von jeweils 3,8 Kilometern und 1,3 Kilometern.
Diese Wohnung in Hannover-Stöcken bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten mühelos abdeckt. Eine perfekte Wahl für alle, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und entspannter Wohnlage suchen.
Sonstiges
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