Objektbeschreibung
***Weitere Fotos , Dokumente sowie Videomaterial erhalten Sie auf Anfrage***
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, dieses großzügige, Palastartige Einfamilienhaus im idyllischen Elze zu erwerben. Diese Immobilie aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf einer möglichen Wohnfläche von ca. 280 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 165 m² genügend Raum für Ihre Wohnträume. Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 630 m², perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz suchen.
Der massive Bau besticht durch seinen großzügigen, renovierungsbedürftigen Charme und ist voll unterkellert. Der Keller bietet nicht nur einen Waschkeller und einen Heizungsraum, sondern auch einen Partykeller und zwei Hobbyräume, die vielseitig genutzt werden können. Genießen Sie pure Entspannung im eigenen Wellness-Raum mit Sauna und Dusche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich. Das riesige Wohnzimmer mit Kamin verspricht gemütliche Abende, während die Süd-Terrasse zu einem sonnigen Frühstück im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 120 m², die schon gedämmt und vorbereitet für eine Fußbodenheizung ist. Nutzen Sie die ausbaufähigen Flächen, um sich Ihr eigenes Paradies zu gestalten. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, den Ausblick in dieser verkehrsberuhigten Lage zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen Stellplatz. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, durch Ihre individuellen Ideen zum Strahlen gebracht zu werden. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein Haus voller Potenzial in einer erstklassigen Lage!
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- zusätzlich ein Dachboden für Stauraum
- riesiges Wohnzimmer mit Kamin
- sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung
- eigene Garage
- PKW-Stellplatz
- verkehrsberuhigte Lage
- voll Unterkellert
- Partykeller, Hobbyräume uvm.
- sonniger Balkon im Dachgeschoss
- viele Badezimmer und vorbereitete Anschlussmöglichkeiten
- imposanter Eingangsbereich
Aufteilung:
Kellergeschoss:
- ca. 165m2
- Partykeller
- 2 Hobbyräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Anschlussraum
- Wellness-Raum mit Sauna und Dusche
Erdgeschoss:
- ca. 165m2
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
Obergeschoss:
- ca. 120m2 (erzielbare Wohnfläche)
- Balkon
- ausbaufähige Fläche
- verschiedene Unterteilungen möglich
- Vorbereitungen für Wasseranschlüsse
- Vorbereitung für Fußbodenheizung
- bereits gedämmt
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus genießt eine ruhige Lage in der malerischen Umgebung von Elze, einer beschaulichen Gemeinde in Deutschland. Die Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort vom geschäftigen Alltag, während alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen. Das Stadtzentrum von Elze ist in nur 4,2 Kilometern erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von lediglich 4,3 Kilometern.
Der Nahverkehrsanschluss ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur 500 Meter entfernt, die den Zugang zu weiteren Regionen vereinfacht. Für Pendler ist die Autobahn circa 15,6 Kilometer entfernt, und auch die U-Bahn in 14 Kilometern Entfernung ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.
Familien profitieren von einer Reihe an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Ein Kindergarten befindet sich in 2,4 Kilometern Entfernung, während die Grundschule nach nur 3,8 Kilometern erreicht werden kann. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule sind 4,2 Kilometer entfernt und das nächstgelegene Gymnasium ist nach 12,19 Kilometern erreichbar.
Diese Lage verbindet optimal ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten und bildet somit eine ideale Basis für verschiedene Lebensstile mit „Blick auf die Marienburg.“
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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