Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus im Herzen von Böhmenkirch, das auf seine Wiederbelebung wartet. Dieses Haus bietet auf drei Etagen reichlich Platz und Potenzial für all jene, die handwerkliches Geschick und kreative Visionen mitbringen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und zusätzlichen ca. 63 m² Nutzfläche erstrecken sich die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung nahezu grenzenlos. Die acht geräumigen Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, bieten nicht nur jeder Familie ausreichend Raum, sondern eröffnen auch die Chance, ein gemütliches Zweifamilienhaus zu gestalten.
Die massiv gebaute Immobilie, komplett unterkellert, besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine solide Substanz. Am Ende der Reihe gelegen, bietet das Haus einen kleinen, ruhigen Garten, mit einer darauf befindlichen Terrasse die zur Entspannung im Freien einlädt.
Der Charme einer älteren Ölheizung von 1993 unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses und lässt gleichzeitig Raum für moderne Updates.
Böhmenkirch bietet mit seinem charmanten Ortskern ein idyllisches Umfeld, während das Haus selbst dennoch in einer ruhigen Lage anzutreffen ist. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Wohnprojekt Ihnen bietet, und gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Hier können Träume in Erfüllung gehen – mitten in Böhmenkirch. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgängen finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ortskern
- 2 Wohneinheiten
- Komplett Unterkellert
- 3 Etagen
- Schöner ruhiger kleiner Garten
- Viel Potenzial für handwerklich Begabte
- Ölheizung von 1993
- Keller ca. 65 m²
- EG ca. 65 m²
- 1. OG ca. 70,5 m²
- 2. OG ca. 45 m²
- aktuell beide Wohneinheiten vermietet
Lage
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Böhmenkirch, eingebettet in eine ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 700 Metern entfernt, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung gewährleistet, wodurch sich sowohl die Flexibilität als auch die Mobilität steigern lassen.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet die unmittelbare Umgebung einen Kindergarten in nur wenigen Metern Entfernung sowie eine Grundschule, die lediglich 170 Meter vom Haus entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht es, den Alltag besonders familienfreundlich zu gestalten. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen und befinden sich in den benachbarten Gemeinden, was den Bildungsweg für Kinder und Jugendliche optimal ergänzt.
Böhmenkirch vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Kombination aus kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen und einer harmonischen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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