Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Lagerhalle in Heiningen - eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Halle, erbaut im Jahr 2020, bietet eine Gesamtfläche von 696 m² und ist ideal für verschiedenste Nutzungen im Bereich Produktion oder Lagerung.
Der Innenbereich umfasst 588 m² mit einem überdachten Außenbereich von 108 m², perfekt für zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen. Die Lagerhalle ist mit einem robusten Satteldach ausgestattet und verfügt über zwei großzügige Einfahrtstore mit den Maßen 4 m x 4,20 m, die einen einfachen Zugang für Fahrzeuge und Maschinen gewährleisten.
Der Boden der Halle ist aus 25 cm starkem Beton, was sowohl Stabilität als auch Langlebigkeit sicherstellt. Moderne LED-Lampen sorgen für eine ausgezeichnete Ausleuchtung und Arbeitsatmosphäre.
Ein ca. 16 m² großes Büro bietet eine effiziente Arbeitsumgebung, während separate Damen- und Herren-WCs den Komfort erhöhen. Die Halle und das Büro sind hervorragend isoliert und werden durch eine Gasluftheizung beheizt.
Dank der imposanten Hallenhöhe von 7,45 m und den vorhandenen Trägern für Kranbahnen stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Ihre Produktions- oder Lagerprozesse effizient zu gestalten.
Erleben Sie die zahlreichen Vorzüge dieser neuwertigen Lagerhalle und optimieren Sie Ihr Geschäftspotenzial in Heiningen. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
05.08.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
63,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
58,4 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
4,7 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Neuwertige Halle mit 696 m² Gesamtfläche
- Innen Hallenbereich 588 m²
- Überdachter Außenbereich 108 m²
- Satteldach
- 2 Einfahrtstore 4m x 4,20m
- 3 Eingangstüren
- 25 cm starker Betonboden
- LED Beleuchtung
- Büro mit ca. 16 m²
- Separates Damen und Herren WC
- Gasluftheizung
- Sehr gut isolierte Halle
- Hallen Mittenhöhe 7,45 m
- Träger für Kranbahnen vorhanden
Lage
Die angebotene Lagerhalle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Heiningen im Landkreis Göppingen, einer Region, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Diese strategisch günstige Lage ermöglicht es Unternehmen, von der Nähe zu diversen Annehmlichkeiten zu profitieren, während zugleich die Ruhe und das naturnahe Umfeld der Stadt bewahrt bleibt.
Mit Einkaufsmöglichkeiten nur knapp 3 Kilometer entfernt, wird für alltägliche Besorgungen nur wenig Zeit aufgewendet. Das Autobahnnetz ist in einer Entfernung von etwa 5 Kilometern schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erheblich erleichtert und von großem Vorteil für Logistik- und Versandprozesse ist.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch eine Bushaltestelle in nur 280 Metern Entfernung äußerst zugänglich und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Familienfreundlichkeit wird in Heiningen großgeschrieben, was sich in der Nähe zu Bildungseinrichtungen widerspiegelt: Ein Kindergarten befindet sich weniger als 350 Meter entfernt, während die Grundschule in bequemer Gehdistanz von rund 380 Metern liegt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in unter 5 Kilometern erreichbar, was die Attraktivität der Umgebung für Familien unterstreicht.
Heiningen bietet so eine harmonische Kombination aus Ländlichkeit und Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem begehrten Standort für Unternehmen macht, die sowohl Wert auf eine zukunftssichere Infrastruktur als auch auf ein angenehmes Umfeld legen.
Sonstiges
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