Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1966 bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem soliden, massiv gebauten Gebäude mit insgesamt vier Etagen.
Beim Betreten dieser charmanten Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem eigenen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen weiteren, eigenen Balkon und schafft somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, sodass Sie sofort kulinarische Kreativität ausleben können. Das gepflegte Badezimmer wurde 2010 erneuert und bietet Ihnen modernen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Nutzung des Gartens rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Infrastruktur dieser Wohnlage lässt keine Wünsche offen: Optimale Anbindung an Bus und Bahn garantiert Ihnen flexible Mobilität und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Hannover.
Nutzen Sie die Chance und beziehen Sie diese sofort verfügbare Mietwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
55,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- sofort Bezugsfertig!
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- helles Schlafzimmer mit weiterem, eigenen Balkon
- Einbauküche mit Geräten inklusive
- gepflegtes Badezimmer aus 2010
- hochwertiges Eichenholzparkett
- eigener Kellerraum
- gute Infrastruktur, Bus- & Bahnverbindung
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Ledeburg/Leinhausen von Hannover, der insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur besticht.
Die genaue Adresse lautet:
Wernigeroder Weg 12, 30419 Hannover
Die Innenstadt von Hannover ist nur etwa 4,4 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von rund 3,3 Kilometern schnell erreichbar. Für Berufspendler oder Reiselustige ist die Anbindung an die Autobahn ideal, die sich lediglich 3,4 Kilometer entfernt befindet. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in nur 220 Metern zu Fuß zu erreichen, während die U-Bahnstation nach etwa 2 Kilometern erreichbar ist und eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur knapp 450 Meter von der Wohnung entfernt, was kurze und stressfreie Wege für die Jüngsten bedeutet. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind in etwa 3 Kilometern schnell zu erreichen, während die Realschule rund 5 Kilometer entfernt liegt. Eine Hauptschule befindet sich in einer Entfernung von 6 Kilometern.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und das breite Spektrum an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier lebt man urban, ohne auf die Annehmlichkeiten eines stadtnahen Wohnens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
