Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt in Bad Münder am Deister!
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus aus erster Hand zu erwerben, das seit seiner Errichtung im Jahr 1995 im Familienbesitz ist. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 402 m².
Mit insgesamt 17 Zimmern und 7 modernen Badezimmern eignet sich dieses Haus perfekt als lukratives Investitionsobjekt für die Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohneinheiten, was eine optimale Rendite ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen, und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, der herrliche Ausblicke ins Grüne bietet.
Aufgrund des jungen Baujahres der Immobilie besteht auch kein Sanierungsstau an den üblichen teuren Gewerken wie Dach, Fassade, Wasserleitungen, Stromleitungen oder den Fenstern.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die linke Kellerhälfte ist vollständig ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die aktuell als Aktenlager genutzt werden. Die rechte Kellerhälfte wird als Waschkeller und Kellerabteile von den Mietern genutzt. Für Liebhaber der Natur und entspannte Stunden im Freien steht zudem ein Garten zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit in bester Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
156 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Objekt voll unterkellert
- heller und trockener Keller
- MFH mit 6 Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 24.720 p.a.
- 2 Fachverglaste Kunststofffenster
- Mieteinnahmen bislang nie erhöht
- zusätzliche Einheit im Keller als Büro denkbar
- Immobilie ist seit der Errichtung 1995 in Familienbesitz
- 3x 2 Zimmerwohnung, 2x 4 Zimmerwohnung & 1x 3 Zimmerwohnung
- und, und, und ...
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Münder am Deister. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die kurze Distanz zu wichtigen Einrichtungen aus.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur 0,9 km Entfernung, wodurch der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 0,9 km entfernt. Für Pendler ist die Autobahn mit einer Entfernung von 12,07 km schnell erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von einer optimalen Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist nur 0,65 km entfernt, während die Grundschule lediglich 0,58 km vom Haus entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind schnell zugänglich: Die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich jeweils in einer Entfernung von 1,3 km.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, sondern auch einen hohen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Umgebung.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir Ihr perfekter Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
