Objektbeschreibung
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt "Haus ELEPHANT" am IT Campus in Bad Friedrichshall! Diese luxuriöse Etagenwohnung, die ab 2026 bezugsfertig ist, verspricht Wohnen auf höchstem Niveau. Geplant als Teil eines einzigartigen Mehrfamilienhauses, das moderne Architektur mit einer innovativen Kombination aus massivem Mauerwerk und Holzständerbauweise vereint, bietet sie eine Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt über 4,5 Zimmer.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und großzügige, lichtdurchflutete Räume, die alle Wohnträume wahr werden lassen. Das ansprechende Wohnkonzept umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Intelligente Haustechnik mit modernem SmartHome KNX-System, Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden und Raffstore, zentrale Lüftungstechnik und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung tragen zur Exklusivität dieses Objekts bei.
Das "Haus ELEPHANT" garantiert nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch Barrierefreiheit dank der beiden Großraum-Aufzüge, die einen bequemen Zugang von der Tiefgarage, die über 19 Stellplätze verfügt. Hinzu kommt eine großzügige Gartenanlage, die Platz zur Erholung bietet.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Teil dieses unvergleichlichen Projekts zu werden und gestalten Sie Ihren Wohntraum am IT Campus in Bad Friedrichshall! Kontaktieren Sie uns, um diese Chance der Mitgestaltung dieser Wohnung nicht zu verpassen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online Vorstellung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Videovorstellung. Den Link zur Videvorstellung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
projektiert |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Exklusives Wohnprojekt mit Klinkersichtmauerwerk
- Intelligente Haustechnik mit Smarthome KNX-System
- Hochwertige Böden und Türen
- Elektrische Rollläden und Raffstore
- Zentrale Lüftungstechnik pro Einheit
- Barrierefrei gestaltet
- Energieeffizienzhaus 55 mit Fernwärme
- Komfortable Fußbodenheizung
- Zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge für optimalen Zugang
- Große, gepflegte Gartenanlage zur Erholung
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Fahrrad-Stellplätze
- Balkon zum Entspannen
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gehobene Ausstattungskategorie
- Bezugsfertig im Jahr 2026
- Möglichkeit zur Mitgestaltung der Inneneinrichtung jetzt noch gegeben
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bad Friedrichshall, in unmittelbarer Nähe des renommierten Schwarz IT Campus. Dieses aufstrebende Gebiet, eingebettet in den malerischen Regionen der Heilbronner Umgebung, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten aus.
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen, etwa 1200 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße, was Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Bequemlichkeit bietet. Die zentrale Lage ermöglicht einen kurzen Gehweg von nur 0,9 km zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Stadtzentrum, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Zugleich ist eine S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Umgebung in Planung, welche die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr weiter verbessert.
Mit einer Entfernung von lediglich 6,5 km zur nächsten Autobahnauffahrt ist auch eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gegeben. Ob für Berufspendler oder Ausflüge ins Umland, die Lage ist optimal für diverse Mobilitätsbedürfnisse.
Bad Friedrichshall selbst glänzt durch seine natürliche Schönheit, geprägt von den Flusslandschaften und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es seinen Einwohnern bietet. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten und Naturerlebnissen.
Diese Lage vereint auf harmonische Weise die Vorteile eines modernen Lebensstils mit der Ruhe und Erholung der Natur, und stellt somit einen idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber dar. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität, die diese Immobilie Ihnen bieten kann!
Sonstiges
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