Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Halle in Ilsede / Ölsburg, die sich ideal für Hallen-, Lager- oder Produktionszwecke eignet. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt vor allem durch diverse Hallen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, 2 Büros und einer 100 m²-Wohnung.
Der Bodenbelag variiert je nach Bereich und umfasst Laminat, Estrich, Fliesen und Beton, was die Nutzungsmöglichkeiten flexibel und anpassungsfähig macht. Besonders hervorzuheben sind die Produktionshallen, die mit strapazierfähigen Betonböden ausgestattet sind. Diese Vielfalt an Bodenbelägen trägt zur Funktionalität und Langlebigkeit der Halle bei.
Die Halle bietet getrennte Zähler für eine individuelle Abrechnung und zusätzlichen Komfort. Alle Einheiten sind separat vermietbar. Davon sind 1 Büro, die 100 m²-Wohnung im Obergeschoss, eine Halle mit 250 m² im Obergeschoss, sowie eine Halle auf der Nordseite mit 250 m² und eine 300 m²-Kranhalle noch frei zur Nutzung oder Vermietung. Zwei Hallen auf der Westseite mit jeweils 250 m², ein Büro und die Holzhalle mit 400 m² sind bereits vermietet.
Die Halle befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Basis für verschiedene gewerbliche Anforderungen. Ihre strategisch günstige Lage in Ilsede / Ölsburg macht sie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die nach einer zuverlässigen und vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl in Funktionalität als auch in Standort einen hohen Wert bietet.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Getrennte Zähler für individuelle Abrechnung und Komfort
- Produktionshallen mit strapazierfähigen Betonböden ausgestattet
- Alle Einheiten sind separat vermietbar. Davon sind 1 Büro, eine 100m²-Wohnung im Obergeschoss, eine Halle mit 250m² im Obergeschoss, sowie eine Halle auf der Nordseite mit 250m² und eine 300m²-Kranhalle noch frei zur Nutzung oder Vermietung.
- Diverse Krananlagen zzgl. 30.000€
- 2 Hallen auf der Westseite mit jeweils 250m², ein Büro und die Holzhalle mit 400m² sind vermietet
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ilsede. Dank der strategisch günstigen Lage ist das Stadtzentrum lediglich 16,03 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an alle wichtigen urbanen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von nur 2,17 km sorgen für bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs.
Die Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist in nur 9,2 km erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Entfernung von 3,34 km verfügbar. Zudem ist die Region familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 1,83 km entfernt und Schulen sämtlicher Bildungsstufen – einschließlich Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium – liegen in einem Umkreis von etwa 2 km.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer reizvollen Umgebung, die den Standort sowohl für geschäftliche als auch private Zwecke äußerst attraktiv macht.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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