Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Augustdorf. Dieses gepflegte Objekt, das im Jahr 1965 erbaut wurde, besticht durch seine wohnliche Atmosphäre und bietet auf ca. 62 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die gut durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt
250,00 € und umfasst alle notwendigen Nebenkosten.
Genießen Sie das Leben in einer familiären Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung und ein 360°-Rundgang sind möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang oder klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Die Links zu den Rundgängen finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
157 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- inkl. moderner Einbauküche aus 2021
- Voll unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Effiziente Zentralheizung aus 2023
- leerstehend - Direktbezug möglich
Lage
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, da die nächste Autobahn nur 7,85 Kilometer entfernt liegt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 200 Meter entfernt. Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist nur rund 450 Meter entfernt, während die Grundschule in etwa 410 Metern erreicht werden kann. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in komfortabler Distanz – die Realschule ist ungefähr 1,04 Kilometer entfernt, und das nächste Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 7,49 Kilometern. Auch die Hauptschule ist mit einer Distanz von etwa 7,81 Kilometern gut zu erreichen.
Diese erstklassige Lage vereint alle Vorteile städtischen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Umgebung, was sie zur idealen Wahl für Familien und Pendler macht.
Sonstiges
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