Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Cuxhaven bietet Platz für die ganze Familie. Mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, sowie einer Wohnfläche von 220 m² und einem idyllischen Grundstück von 711 m², lässt es keine Wünsche offen. Die 2017 sanierte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, Garage und 3 Stellplätze. Der sonnige Südwest-Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während die unverbaubare Sicht und die Nähe zum Meer das Wohnen hier zu einem Traum machen. Ein seriöser Langzeitmieter im Obergeschoss sorgt zudem für eine attraktive Mieteinnahme. Perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in Küstennähe suchen. Ein zweiter Wohnsitz wäre hier ebenfalls denkbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
125 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 5 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Garage + 3 Stellplätze
- Moderne Einbauküche
- Großzügige Terrasse
- Sonniger Balkon
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- EG: 120m², 3 Zimmer, Terrasse, Kaminanschluss, Fußbodenheizung
- OG, vermietet: 100m², 4 Zimmer, Balkon, ausgebauter Spitzboden, Fußbodenheizung
- 2. Wohnsitz möglich
- 5 Minuten zum Meer
- unverbaubare Sicht
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage, im Herzen von Cuxhaven. Die unmittelbare Nähe zu diversen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 450 Metern, wodurch der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn (4,11 km entfernt) und die Busstation, die lediglich 220 Meter entfernt ist, gewährleistet.
Bildungsmöglichkeiten zeichnen sich ebenfalls durch ihre Nähe aus: Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 540 Meter entfernt, während die Grundschule in 490 Metern und die Realschule in 840 Metern erreichbar sind. Für weiterführende Bildungseinrichtungen sind ein Gymnasium in 740 Metern und eine Hauptschule in 15,64 Kilometern bequem zu erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer angesehenen Wohngegend, was sie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause macht.
Sonstiges
Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie mit dieser gepflegten Immobilie, die ab sofort nach Absprache verfügbar ist. Das Objekt wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über ein Erdgas-basiertes Heizsystem, welches nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Immobilie verfügt über einen Bedarfsausweis, der Ihnen volle Transparenz bezüglich des Energieverbrauchs bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
**Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**
Ihr Immobilienmakler-Team
