Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils, während Sie sich in einer verkehrsberuhigten Lage befinden, die Ruhe und Entspannung verspricht.
Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und die großen Fenster, die Tageslicht in jeden Winkel strömen lassen. Von Ihrem großzügigen Balkon, der 2019 erneuert wurde, haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
2019 wurde die Außenfassade komplett gestrichen, was das äußere Erscheinungsbild der Immobilie aufwertet. Ebenso wurden die Elektrotechnik sowie die Zu- und Abwasserleitungen in diesem Jahr erneuert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während ein separates WC mit Waschbecken zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der perfekt für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien ist.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
121,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Balkon 2019 erneuert
- Außenfassade Anstrich aus 2019
- Elektrotechnik sowie Zu- und Abwasserleitungen 2019 erneuert
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Waschbecken
- Garten zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung
- verkehrsberuhigte Lage
- lichtdurchflutet
- Hausmeisterservice
- Einbauküche (zzgl. 5.000,- €
- Gesamtkaufpreis 334.000,- €)
Lage
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, das Ihnen nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. Hier können Sie die Vorteile eines grünen Umfelds genießen, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die hervorragende Infrastruktur wird Sie ebenfalls begeistern: Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ob Bäcker, Supermarkt oder gemütliches Café – alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die attraktive Lage in Eggenstein Leopoldshafen macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Sonstiges
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