Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsgelegenheit in idyllischer Lage! Wir bieten vier lichtdurchflutete Reihenhäuser, die kürzlich einer umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung unterzogen wurden. Diese Immobilien vereinen hochwertige Ausstattung und modernes Design mit einer beeindruckenden Rendite von ca. 9% – optimal für Investoren.
Die Reihenhäuser verfügen über großzügige, lichtdurchflutete Räume und Flachdächer, die für ein modernes und offenes Raumgefühl ohne Dachschrägen sorgen. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet. Zudem bieten drei teilüberdachte Terrassen den perfekten Ort für entspannte Abende im Freien.
Die modernen Badezimmer sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die ruhige Lage in unmittelbarer Waldnähe ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Nordsee, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Von den vier Reihenhäusern sind drei Einheiten vermietet, während eine Einheit frei ist und sich ideal zur Selbstnutzung oder als Zweitwohnsitz eignet. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Einheiten zusammenzulegen oder das Anwesen durch den Anbau eines Wintergartens zu erweitern.
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert hohe Renditechancen mit erstklassigem Wohnkomfort und hervorragender Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Werte steigernde und renditestarke Immobilie zu investieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Chance näher vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
266 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 4 lichtdurchflutete Reihenhäuser mit lichtdurchfluteten Räumen
- Kernsaniert und modernisiert
- Ca. 9% Rendite, ideal für Investoren
- 3 teilüberdachte Terrassen, perfekt für entspannte Abende
- Moderne Badezimmer, hochwertig ausgestattet
- Flachdach ohne Dachschrägen, großzügige Raumaufteilung
- 4 Einbauküchen mit modernen Geräten
- 2 Parkplätze zu im Preis inbegriffen
- Sehr ruhige Lage in Waldnähe, ideal für Naturliebhaber
- Nähe zur Nordsee, perfekt für Erholung und Freizeit
Lage
Die charmanten Reihenhäuser befindet sich in der idyllischen Ortschaft Altenwalde, einem Stadtteil von Cuxhaven, in der Postleitzahlregion 27478. Diese ruhige und familienfreundliche Lage in Norddeutschland bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag vereinfachen. Altenwalde überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung – sowohl die Innenstadt von Cuxhaven als auch die malerische Nordseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter wunderschöne Wander- und Radwege, die das Naturerlebnis perfekt abrunden. Hier kombiniert sich die Nähe zur Natur mit den Vorzügen urbanen Lebens, was dieses Objekt besonders attraktiv macht.
Sonstiges
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