Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Minden, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch seinen charmanten Charakter überzeugt. Dieses 1964 massiv erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 99 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Raum für mehrere Familien oder eine großzügige private Nutzung. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der vollunterkellerte Bau bietet zusätzliche Lager- und Abstellflachen, und die Gartennutzung lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen guten Zustand und seine Lage in Minden und stellt somit eine attraktive Kaufgelegenheit dar.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Wohnambiente in Ihrem potenziell neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
176 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Wunderschöner Garten zur individuellen Nutzung
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten
- Dachboden als weitere Ausbaureserve
- Zentralheizung für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung
- Gasbefeuerung für eine kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung
- 4 abgetrennte Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 1 Gewerbeeinheit für optimale Arbeitsplatzgestaltung
- Mieteinnahmen im Monat liegen bei 2.200€ Netto
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 32427 Minden, Deutschland. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,33 km Entfernung zu erreichen, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 0,26 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt lediglich 0,75 km entfernt, während die Grundschule innerhalb eines kurzen Fußweges von 0,88 km erreicht werden kann. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen; so liegt das nächste Gymnasium in einer Entfernung von nur 0,96 km, die Realschule 2,67 km und die Hauptschule 4,12 km entfernt.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls sehr günstig, da die nächste Autobahnauffahrt in einer Entfernung von 9,69 km liegt. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen und eine hohe Flexibilität bei der Wahl der Verkehrsmittel.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Minden eine optimale Kombination aus urbanem Wohnen und familiärer Atmosphäre.
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 32427 Minden, Deutschland. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,33 km Entfernung zu erreichen, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 0,26 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt lediglich 0,75 km entfernt, während die Grundschule innerhalb eines kurzen Fußweges von 0,88 km erreicht werden kann. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen; so liegt das nächste Gymnasium in einer Entfernung von nur 0,96 km, die Realschule 2,67 km und die Hauptschule 4,12 km entfernt.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls sehr günstig, da die nächste Autobahnauffahrt in einer Entfernung von 9,69 km liegt. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen und eine hohe Flexibilität bei der Wahl der Verkehrsmittel.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Minden eine optimale Kombination aus urbanem Wohnen und familiärer Atmosphäre.
