Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in Cuxhaven, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine optimale Wahl darstellt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1960, umfasst insgesamt 21 Zimmer verteilt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 457 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 188 m², aufgeteilt in 2 Gewerbeeinheiten.
Dieses massiv gebaute und unterkellerte Haus bietet eine hervorragende Investitionschance in einem beliebten Touristengebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands überzeugt das Objekt durch seine kontinuierliche Vermietung und die Ausstattung mit Schallschutzfenstern.
Bestehend aus fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten liegt das Haus in einer beliebten Wohn- und Geschäftsstraße, die attraktives Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über praktische Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, Balkone und ausreichend Parkmöglichkeiten mit sieben Garagen sowie drei Stellplätzen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Cuxhaven zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Moderne Einbauküchen
- Große Balkone
- Voll unterkellert
- Effiziente Zentralheizung
- Gasbefeuerung für gleichmäßige Wärme
- Liegt in einem attraktiven Touristengebiet
- Hervorragende Infrastruktur
- Durchgehende Vermietung garantiert stabile Mieteinnahmen
- 7 geräumige Wohnungen und 3 vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten
- In einer beliebten Wohn- und Geschäftsstraße gelegen
- 7 komfortable Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze direkt am Haus
- Hochwertige Schallschutzfenster für ruhiges Wohnen und Arbeiten
Lage
Das Mehrfamilienhaus in Cuxhaven, bietet eine exzellente Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von nur 500 Metern und ermöglichen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Autobahn ist in 3 km erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar: die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m vom Objekt entfernt, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, da sowohl ein Kindergarten (500 m) als auch eine Grundschule (200 m) und ein Gymnasium (600 m) in unmittelbarer Nähe liegen. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist auch gesorgt; die Realschule ist lediglich 700 m entfernt.
Mit dieser ausgezeichneten Infrastruktur bietet das Mehrfamilienhaus eine perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Es ist eine ideale Wohngegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine zentrale Lage und hervorragende Anbindungsmöglichkeiten legen.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
---
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Sprechen Sie uns darauf an!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
**Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**
Ihr Immobilienmakler-Team
