Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Bockenau! Dieses charmante, einzigartige Architektenhaus, bietet höchsten Wohnkomfort und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie.
Das zweigeschossige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine moderne Ausstattung. Mit 6,5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer und 2 stilvoll gestalteten Badezimmern, bietet es genügend Platz für individuelle Bedürfnisse und Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzliches Potenzial für Gäste oder als separate Wohneinheit bietet.
Die zeitgemäße Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der gemütliche Kamin sorgt in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich dieses liebevoll gepflegten Anwesens verspricht Erholung pur: Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Terrasse und der Balkon zahlreiche Optionen für gesellige Stunden im Freien bieten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die ruhige Umgebung genießen.
Bockenau bietet eine naturnahe und freundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint idealen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich auch noch ein umzäunter Kinderspielplatz.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
30,23 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Erdwärmepumpe(2016 erneuert)
- Erdbohrung (Tiefenbohrung 2003 durchgeführt)
- Fußbodenheizung (2003)
- Smart Home
- hochwertige Einbauküche
- dreifach verglaste Fenster
- sehr gepflegtes Grundstück
- kein Renovierungsstau
- hohe Räume
- Barrierefreier Zugang
- ruhige Lage
- Grundstück von 2 Seiten befahrbar
- viel Stauraum
- Doppelgarage (32m²) zzgl. 50.000,-€
- elektrische Rollläden
- 2. Einbauküche
- hochwertige Fliesen
- großer Geräteschuppen (17,28m²)
- familienfreundliche Lage
- Spielplatz in der Nähe
- kein Renovierungsstau
Lage
Bockenau liegt am Südrand des Hunsrücks im Tal des Ellerbachs am 380 Meter hohen Wingertsberg und ist umschlossen von der Soonwald-Vorstufe, deren höchste Erhebung der Ellerspring mit 657 m ü. NHN ist, wo auch der Ellerbach entspringt, der Bockenau durchfließt. Der Ort liegt somit geographisch im landschaftlich interessanten und großteils unberührten Gauchswald. Für das Gesamtensemble existiert die Landschaftsbezeichnung Bockenauer Schweiz, die sich auch in dem Namen des Sport- und Veranstaltungszentrums des Dorfes widerspiegelt.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
