Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus in Bockenau, das eine perfekte Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort bietet. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1900 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit vielen attraktiven Merkmalen, welche auch dazu einladen die Seele baumeln zu lassen und sich wohlzufühlen.
Das großzügige Grundstück und eine recht beträchtliche Wohnfläche von ca. 180 m² bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden am knisternden Feuer ein, während die Gartennutzung und die Terrassenfläche ideale Bedingungen für sonnige Tage und gesellige Stunden im Freien schaffen. Der angrenzende Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit angenehmem Ausblick.
Neben der Wohnfläche hat man auch noch genügend Nutzfläche, die viel Raum für Hobby, Lagerung oder sonstige Aktivitäten bietet. Ein teilweise unterkellerter Bereich in Form von 2 Gewölbekellern, ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses eindrucksvollen Bauernhauses.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das viele schöne Erinnerungen schaffen wird. Entdecken Sie die einzigartige Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und zugleich moderne Annehmlichkeiten zu genießen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
304,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- viel Wohnfläche
- Werkstatt
- große Scheune
- 2 Gewölbekeller
- Ausbaufläche
- Garten
- Lagerfläche
- Stromleitungen neu
- Dach wurde neu gemacht
- Balkon
- Terrasse mit Sichtschutz
- 5 Autostellplätze zzgl. je 5.000.-€
- Carport zzgl. 25.000.-€
- zentrale Lage
Lage
Bockenau liegt am Südrand des Hunsrücks im Tal des Ellerbachs am 380 Meter hohen Wingertsberg und ist umschlossen von der Soonwald-Vorstufe, deren höchste Erhebung der Ellerspring mit 657 m ü. NHN ist, wo auch der Ellerbach entspringt, der Bockenau durchfließt. Der Ort liegt somit geographisch im landschaftlich interessanten und großteils unberührten Gauchswald. Für das Gesamtensemble existiert die Landschaftsbezeichnung Bockenauer Schweiz, die sich auch in dem Namen des Sport- und Veranstaltungszentrums des Dorfes widerspiegelt.
Sonstiges
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