Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet auf 68 m² Wohnfläche ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung überzeugt durch ihren traumhaften Blick auf die Murg sowie den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein schleifbarer Parkettboden, der den Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Optik aufwertet. In den anderen Räumen wurde 2020 teilweise neues Laminat verlegt, das einen modernen und pflegeleichten Bodenbelag bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Diele, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum und Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Sie für zzgl. 15.000,- € erwerben können – ideal, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die ideale Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohngegend legen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
245 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Blick auf die Murg
- großzügiger Balkon
- schleifbarer Parkettboden
- teilweise Laminat aus 2020
- Kellerraum
- ideale Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Diele für weitere Abstellmöglichkeit
- Übernahme mit Mieter möglich
- Badsanierung 2019
- Garage zzgl. 15.000,- €
- Gesamtkaufpreis 249.000,- €
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rastatt, direkt am Ufer der malerischen Murg. Hier genießen Sie nicht nur den idyllischen Blick auf den Fluss, sondern auch die Ruhe und Naturnähe, die diese Umgebung bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den täglichen Bedarf mühelos zugänglich. Für Pendler und Vielreisende bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sowie zum Bahnhof eine ideale Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und der umliegenden Regionen gewährleistet.
Die direkte Lage an der Murg lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Rastatt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und lebendigen Einkaufsstraßen in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
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