Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im malerischen Wiarden, einem Teil der beliebten Gemeinde Wangerland. Diese hochwertige Immobilie aus dem Jahr 1996 besticht durch ihre massive Bauweise und den äußerst gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 425 m² bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und verteilt auf zwei Etagen verfügt die Doppelhaushälfte über vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Das ansprechende Badezimmer und die Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Der offen gestaltete Wohnbereich geht nahtlos in die liebevoll gestaltete Terrasse über, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der wunderschöne Garten ist perfekt für Gartenliebhaber und bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen.
Dank der ruhigen Sackgassenlage genießen Sie Privatsphäre und Ruhe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Nordsee profitieren. Dies macht die Immobilie ideal für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Der Doppelcarport bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein besonderes Extra: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften zu erwerben. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive und pflegeleichte Ferienimmobilie zu investieren.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte selbst zu überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Eine von zwei Doppelhaushälften
- Ruhige Lage nahe der Nordsee
- Ideal geeignet für Ferienvermietung
- Beliebte Urlaubsregionen in der Umgebung
- Doppelcarport
- Pflegeleichtes, großes Grundstück
- Sackgassenlage
- Lichtdurchflutete Räume
- Auch beide Doppelhaushälften erwerblich
- Einbauküche inklusive
- Sehr gepflegter Zustand
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wangerland im Ortsteil Wiarden, einer malerischen Region in Deutschland. Wiarden zeichnet sich durch seine Ruhe und ländliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen.
Die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 3,5 Kilometern, was Ihnen eine komfortable Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Für Familien besonders attraktiv: Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 2,51 Kilometer entfernt und die Grundschule ist in einer Entfernung von 2,49 Kilometern ebenfalls schnell erreichbar, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, wodurch Sie flexible und praktische Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten haben.
Diese ideale Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und macht dieses Objekt zu einer exzellenten Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen.
Sonstiges
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