Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in Wangerland / Wiarden, das sich als ideales Domizil für Ruhesuchende oder als lukrative Ferienimmobilie anbietet. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1996 massiv erbaut und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem ca. 850 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien oder die Vermietung an Feriengäste. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die gepflegte Einbauküche noch ergänzt wird – und dies alles ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die ruhige Sackgassenlage in der beliebten Urlaubsregion nahe der Nordsee garantiert Erholung und Entspannung. Das pflegeleichte Grundstück und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Für Komfort und Annehmlichkeiten sorgt außerdem ein Doppelcarport, der bequemes Parken ermöglicht.
Ob als Ganzes oder als eine einzelne Doppelhaushälfte – dieser Kauf bietet vielfältige Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit hohem Wohnkomfort und Ferienvermietungspotenzial.
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Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zwei attraktive Doppelhaushälften
- Ruhige Lage nahe der Nordsee
- Beliebte Urlaubsregion
- Ideal zur Ferienvermietung geeignet
- Doppelcarport für bequemes Parken
- Pflegeleichtes und großzügiges Grundstück
- Sackgassenlage für optimale Ruhe
- Lichtdurchflutete Räume für eine helle Atmosphäre
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Sehr gepflegter Zustand
- Auch einzeln als Doppelhaushälfte erwerblich
Lage
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wiarden, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland im schönen Niedersachsen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet somit beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Innerhalb von nur 3,5 Kilometern erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien besonders attraktiv ist die geringe Distanz zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt lediglich 2,52 Kilometer entfernt, und die nächstgelegene Grundschule ist in nur 2,51 Kilometern zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation in nur 110 Metern Entfernung optimal gewährleistet, wodurch auch ohne eigenes Auto Mobilität gegeben ist.
Wiarden, eingebettet in die malerische Landschaft des Wangerlands, bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Nordsee können Sie die besondere maritime Atmosphäre dieser Region vollumfänglich genießen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht dieses Doppelhaus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
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