Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer gepflegten Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird. Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1969 besticht durch ihre massive Bauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnanlage erstreckt sich über drei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand.
Betreten Sie die helle und einladende Wohnung, die Ihnen insgesamt drei Zimmer bietet, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, welches mit einer Wanne, einer Duschvorrichtung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die gepflegte Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und erleichtert Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist der Süd-Ost-Balkon, der Ihnen eine grüne Aussicht bietet und mit einer Markise aus dem Jahr 2017 ausgestattet ist. Der Zugang zum Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus möglich, sodass Sie die Sonnenstrahlen und die entspannte Atmosphäre jederzeit genießen können. Auch der Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über Bodenbeläge, die im Jahr 2016 erneuert wurden. In den Schlafzimmern sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine gemütliche Atmosphäre, während PVC-Boden in der Küche, dem Bad und dem Flur verlegt ist. Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1990 tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Zusätzlich bietet die Immobilie einen eigenen Kellerraum mit neuem Stromanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen Garage.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
161 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Eigene Garage
- Süd-Ost-Balkon mit grüner Aussicht
- Balkon mit Markise aus dem Jahr 2017
- Bodenbeläge aus 2016
- Doppelverglaste Kunststofffenster von 1990
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Echtholzparkett in den Schlafräumen
- PVC-Boden in Küche, Bad und Flur
- Eigener Kellerraum mit neuem Stromanschluss
- Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
- Für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Weinsberg, die sowohl bei Bewohnern als auch bei Besuchern durch ihre historische Bedeutung und natürliche Schönheit beliebt ist. Weinsberg ist für seine von Weinbaugeprägte Landschaft bekannt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
In nur einem Kilometer Entfernung liegt das Stadtzentrum, das mit seiner Branchenvielfalt und den historischen Sehenswürdigkeiten begeistert. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 0,57 Kilometern erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos deckt.
Die Infrastruktur in Weinsberg ist hervorragend: Die Autobahnen A81 und A6 sind nur drei Kilometer entfernt und bieten eine ideale Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht so eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist bereits nach 0,44 Kilometern erreichbar, während Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium alle innerhalb eines Radius von etwa 1,3 Kilometern liegen.
Diese Lage stellt sicher, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar sind und bietet gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit einer charmanten Kleinstadt. Das macht diese Etagenwohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
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