Objektbeschreibung
Willkommen in dieser traumhaften 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neuenbürg, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie auf großzügigen Quadratmetern ein Wohnambiente, das durch Komfort, Stil und Funktionalität überzeugt.
Die Wohnung begeistert mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die nicht nur angenehme Wärme spendet, sondern auch Energieeffizienz verspricht. Durch die Kunststofffenster wird die Wohnung optimal isoliert und zugleich hell und freundlich, da sie von natürlichem Licht durchflutet wird.
Besonderer Blickfang ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Außerdem steht Ihnen eine 16 m² große Gartenfläche zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das moderne Tageslichtbad wurde 2020 komplett saniert und bietet Ihnen Wellness-Atmosphäre im eigenen Zuhause. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das Ihre Privatsphäre bewahrt und Gästen höchsten Komfort bietet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum, während im separaten Waschraum sowie direkt in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist – ein praktisches Detail für den Alltag.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, die Ruhe und Erholung garantiert, während Sie dennoch gut angebunden sind. Ein Außenstellplatz bietet Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür.
Lassen Sie sich diese Chance auf ein erstklassiges Wohnerlebnis nicht entgehen! Diese Wohnung vereint modernen Komfort, ruhige Lage und Nähe zur Natur – ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufspendler.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.01.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
144,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster
- lichtdurchflutet
- verkehrsberuhigte Lage
- Balkon mit Blick in die Natur
- großzügiger Kellerraum
- separater Waschraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich
- separates Gäste-WC
- Tageslichtbad aus 2020
- zzgl. Außenstellplatz 15.000,- €
- Gesamtkaufpreis 280.000,- €
Lage
Neuenbürg liegt idyllisch im nördlichen Schwarzwald und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt ist eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und dem Fluss Enz, der durch den Ort fließt. Dies schafft ein ideales Umfeld für Natur- und Sportliebhaber – sei es beim Wandern, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge in der grünen Umgebung.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Neuenbürg verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die B294 erreichen Sie schnell die Städte Pforzheim, Karlsruhe und den Raum Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Stadtbahn S6 bringt Sie bequem nach Pforzheim oder Bad Wildbad. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt in Neuenbürg, sodass alles Notwendige in kurzer Distanz erreichbar ist.
Ein weiteres Highlight ist das Schloss Neuenbürg, das über der Stadt thront und kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, Naherholungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnumgebung macht Neuenbürg zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Ob als Pendler oder für Familien – in Neuenbürg genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
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