Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Besigheim! Diese einladende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Sechs-Familien-Hauses bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 18 m².
Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich schenkt Ihnen eine angenehme Atmosphäre und genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonterrasse, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die großzügige Dachterrasse besticht durch ihre neu hergerichtete Außenverkleidung, die kürzlich fachmännisch erneuert wurde.
Die Wohnung wird durch einen Ölofen im Wohnbereich beheizt, der bis 2028 gewährleistet ist. Ab 2028 muss die Unterstützung durch eine Infrarotheizung oder eine Klimaheizung erfolgen. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Heizung mit Wärmepumpe einzubauen.
Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine moderne Ausstrahlung, während der umfassende Hausmeisterservice für ein stets gepflegtes Wohnumfeld sorgt. Zudem stehen Ihnen gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der eigene große Kellerraum, der zur Wohnung gehört und Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
376,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- große Balkonterrasse
- funktionstüchtige Einbauküche
- heller Wohn- und Essbereich
- kompletter Hausmeisterservice
- Außenstellplätze vorhanden durch Gemeinschaft
- großer Abstellraum im Keller
- neue Außenverkleidung der Dachterrasse
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Besigheim 74354. Die zentrale Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen: Das Stadtzentrum ist nur 1 km entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung von nur 0,7 km erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn (6,27 km) hervorragende Anbindungen an das überregionale Straßennetz.
Die Wohnung liegt an einer Durchfahrtsstraße, die als 30er Zone ausgewiesen ist.
Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Der Kindergarten ist nur 0,5 km entfernt, während die Grundschule mit lediglich 0,4 km in unmittelbarer Nähe liegt. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule (3,73 km), die Realschule (1,5 km) und das Gymnasium (0,85 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle, die sich in 0,7 km Entfernung befindet, bestens gewährleistet. Diese vorteilhafte Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine hervorragende Lebensqualität und eine optimale Erreichbarkeit suchen.
Sonstiges
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