Objektbeschreibung
Willkommen in einem historischen Gasthaus im Herzen von Gemünden am Main, im charmanten Ortsteil Langenprozelten.
Diese einzigartige Immobilie vereint Gastronomie und Wohnen und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Investoren und Unternehmer, die das Potenzial eines traditionsreichen Gebäudes erkennen.
Das massiv gebaute Haus mit einer beeindruckenden Geschichte ist unterkellert und bietet eine großzügige Grundstücksfläche. Der Gastraum bietet mit 11 Tischen im Innen und 8 Tischen im Außenbereich reichlich Platz für die Bewirtung von Gästen, des Weiteren befinden sich sechs Gäste-Zimmer, darunter ein Einzelzimmer, vier Dreibett- und einem Doppelzimmer zur Verfügung.
Es wurden die letzten Jahre immer wieder Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Eine Gaszentralheizung und eine Solaranlage für Warmwasser wurde ebenfalls installiert. Für Schnappsliebhaber besteht die Möglichkeit, sich den Traum von einem vorhandenen Schnappsbrennrecht zu erfüllen.
Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem frühen 19. Jahrhundert besticht durch ihre massive Bauweise und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen. Im Inneren der Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, befinden sich Böden aus Parkett, die eine angenehme und warme Wohnatmosphäre schaffen. Eine Private Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
1820 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Barrierefrei gestaltet für einen leichten Zugang
- Gemütliche Mischung aus Fliesen-, Teppich- und Parkettböden
- Praktischer Keller und großzügiger Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme
- Moderne Gasbefeuerung für zuverlässige Energieversorgung
- Salzwasseranlage
- Schnappsbrennrecht und Brennerei
- Es sind 6 Parkplätze vor dem Restaurant vorhanden
- Solaranlage für Warmwasser
- Große Garage, Platz für 4 Autos
Lage
Das Objekt liegt in Gemünden am Main, im charmanten Stadtteil Langenprozelten, umgeben von der malerischen Landschaft Nordbayerns. Diese Region besticht durch ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und eine ideale Mischung aus Stadtleben und Natur.
Die historische Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die nahe Bahnanbindung ermöglicht Pendlern einen unkomplizierten Zugang zu umliegenden Städten.
Von hier aus sind Wander- und Radwege sowie der Main schnell erreichbar und laden zu aktiver Erholung ein. Das vielseitige kulinarische und kulturelle Angebot unterstreicht den Charme der Region. Dieses Objekt verbindet optimal Freizeit und urbanes Leben.
Sonstiges
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