Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Wollbach, das Ihnen sowohl als Investition als auch zur eigenen Nutzung vielfältige Möglichkeiten bietet. Dieses massiv gebaute Anwesen wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Dieses Haus kann als Anlageobjekt genutzt werden, da die vier Wohneinheiten aktuell vermietet sind. Es ist jedoch auch denkbar, dass Sie eine der Wohneinheiten für Ihren Bedarf verwenden.
Das charmante Haus ist komplett unterkellert und hält praktische Lagermöglichkeiten bereit.
Auf dem Balkon, der bei drei Wohneinheiten vorhanden ist, kann der Feierabend genossen werden. Der Hof lädt zu größeren Feierlichkeiten und Parkmöglichkeiten ein. Zusätzlich steht Ihnen einiges an Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Abstell- oder Hobbyräume bietet.
Die attraktive Lage des Hauses in Wollbach verbindet harmonisch das ruhige Wohnen in einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Jetzt ist Ihre Gelegenheit, dieses sanierte Mehrfamilienhaus zu Ihrem Eigen zu machen und von den vielfältigen Möglichkeiten zu profitieren, die es bietet.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
256,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Barrierefreies Wohnen im Anbau
- Großzügiger Hof
- Sonniger Balkon, perfekt für den Kaffee am Morgen
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial
- Effiziente, funktionstüchtige Ölheizung
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Heizung wurde 2014 erneuert
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Wollbach bietet ruhiges Wohnen kombiniert mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Der öffentliche Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, sodass Besorgungen schnell erledigt werden können. Auch die nächste Autobahn ist bequem zu erreichen, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert.
Diese Immobilie vereint harmonisch ruhiges Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit und ist damit ideal für Familien und Pendler.
Sonstiges
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