Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Etagenwohnung in Eberstadt, ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien die das zentrale Leben schätzen. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1971 im 1.OG und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für entspannte Abende bietet. Eine gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, ist ebenfalls vorhanden und voll funktionstüchtig. Der einladende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Dazu gehören neue Kunststofffenster (2005), die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen sowie die Sanierung des Badezimmers im gleichen Jahr. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich sowie eine eigene Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei weitere KFZ-Stellplätze für jeweils 10€ zu mieten. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Vereinbarung flexibel gestaltet werden.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine gepflegte und zentral gelegene Immobilie zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Die Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
144,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerraum
- Heizungsanlage 2016 erneuert
- neue Kunststoff-Fenster aus 2005
- Wasser- und Stromleitungen 2005 erneuert
- Badezimmer 2005 saniert
- eigene Garage, zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze anmietbar
- verfügbarkeit der Wohnung flexibel gestaltbar
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße in Eberstadt. Mit einer Entfernung von nur 100 Metern zur Ortsmitte profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich 550 Meter entfernt.
Für Pendler und Reisende bietet die Lage einen schnellen Zugang zur Autobahn in nur 2,11 Kilometern Entfernung. Auch Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar, da die nächste Haltestelle nur 100 Meter entfernt liegt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist in 250 Meter erreichbar, die Grundschule ist nur 670 Meter entfernt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Hauptschule und die Realschule sind in einem Umkreis von 4,8 Kilometern zu finden, während das nächstgelegene Gymnasium 4,48 Kilometer entfernt ist.
Zusätzlich ist Eberstadt von der schönen Stadt Weinsberg nur 4 Kilometer entfernt, wo es eine S-Bahn Verbindung und weitere Geschäfte gibt.
Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur in Eberstadt.
Sonstiges
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