Objektbeschreibung
Traumhafte Villa in Gelnhausen / Meerholz - Exklusives Wohnen in ruhiger Waldlage
Zum Kauf steht eine gepflegte Villa, errichtet im Jahr 1978, in der idyllischen und ruhigen Waldlage von Gelnhausen / Meerholz. Dieses massiv gebaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine großzügige Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung auf zwei Etagen.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.080 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 253 m², die durch weitere ca. 100 m² Nutzfläche ergänzt wird. Die Villa bietet insgesamt 14 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Genüssen ein.
Das Herzstück des Hauses bildet das einladende Kaminzimmer, das in Verbindung mit einem weiteren Außenkamin für gemütliche Abende sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die zusammen mit edlen Parkettböden und Natursteinfliesen eine wohlige Atmosphäre schafft.
Für Entspannung und Erholung sorgt die hauseigene Sauna sowie der beheizte Außenpool, die ein luxuriöses Wohlfühlambiente bieten. Der große Garten mit liebevoll gestalteten Grünflächen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet zudem eine geräumige Terrasse sowie einen Balkon für gesellige Stunden im Freien.
Besondere Highlights sind der Partykeller, der Raum für unvergessliche Feierlichkeiten bietet, und die ruhige Waldlage, die für maximale Privatsphäre und Erholung sorgt. Durch die Unterkellerung der Villa steht zusätzlich praktikabler Stauraum zur Verfügung.
Diese exklusive Villa verbindet auf perfekte Weise Komfort, Luxus und Naturverbundenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
162 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Sonnige Terrasse und Balkon
- Partykeller für gesellige Abende
- Großzügiger Garten mit Gartennutzung
- Ölheizung für effiziente Wärmeerzeugung
- Ruhige Lage inmitten eines idyllischen Waldes
- Außenkamin für entspannte Abende im Freien
- Gemütlicher Kamin und separates Kaminzimmer
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Wellness-Oase mit Sauna und beheiztem Außenpool
- Großzügige Raumaufteilung für ein offenes Wohngefühl
- Hochwertige Parkettböden und elegante Natursteinfliesen
- Geräumiger Keller und Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die repräsentative Villa befindet sich im idyllischen Stadtteil Meerholz von Gelnhausen, Deutschland, und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre historische Bedeutung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur 1,11 km Entfernung bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Distanz von lediglich 2,6 km ebenfalls äußerst günstig, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur 1,02 km entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in 2,27 km und die Realschule in 3,61 km zu erreichen sind. Auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von lediglich 3,86 km.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in nur 0,33 km Entfernung optimal gewährleistet.
Diese exklusive Villa bietet somit die ideale Wohnlage für anspruchsvolle Immobilienkäufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zu schätzen wissen.
Sonstiges
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