Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem kernsanierten Traumhaus in Neckarsulm Neuberg! Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 2019 vollständig saniert und erstrahlt in einem ausgezeichneten Zustand, ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau suchen. Auf vier Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 136 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Darunter befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlassen.
Das massiv gebaute Haus beeindruckt zudem mit einem ausgebauten und unterkellerten Bereich, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum eignet. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die großzügige Terrasse und der Balkon sonnige Rückzugsorte bieten.
Das ca. 144 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neckarsulm Neuberg, die privaten Wohnkomfort garantiert. Die Verfügbarkeit des Hauses ist flexibel und kann nach individueller Vereinbarung gestaltet werden, um Ihren persönlichen Zeitplan optimal zu berücksichtigen.
Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau – Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
152,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattung:
- Terrasse mit Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Offener Wohn- und Essbereich für ein großzügiges Raumgefühl
- 2 Außenstellplätze für bequemes Parken
- 2 ausgebaute Räume im Untergeschoss mit WC und Küchenanschluss – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Modernes Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Dusche
- Attraktiver Rauputz in allen Räumen
- Hochwertiger Industrie-Vinylboden – langlebig und pflegeleicht
- Edle Villeroy-Fliesen von Jona und Hoch in den Bädern, Küche und Flur
- Angesehenes Wohngebiet in Neckarsulm Neuberg
- ruhige Lage in einer Sackgasse, dennoch zentral gelegen
Sanierung 2019:
- Neue Einbauküche von 2019 – modern und funktional
- Doppeltverglaste Kunststofffenster von 2010
- Erneuerung von Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen in 2019
- Bäder und WCs kernsaniert in 2019 – modern und stilvoll
- Komplett neuer Innenausbau in 2019
- Außenbereiche komplett neu gepflastert in 2019
- Neuer Balkonboden und neu gestrichene Fassade in 2019
- Terrasse und Garten komplett erneuert in 2019 – perfekte Outdoor-Oase
Lage
Diese gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Neckarsulm Neuberg und bietet eine äußerst zentrale und familienfreundliche Lage. Innerhalb von nur 2 Kilometern erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bussstation, die lediglich 130 Meter entfernt ist, gewährleistet. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nach nur 2,17 Kilometern erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen sicherstellt.
Zusammengefasst bietet dieses Objekt dank seiner idealen Lage nicht nur hervorragende Anbindungsmöglichkeiten, sondern auch erstklassige Bedingungen für Familien mit Kindern. Profitieren Sie von der Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung in Neckarsulm.
Sonstiges
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