Objektbeschreibung
In einer der prestigeträchtigsten Adressen von Baden-Baden, umgeben von repräsentativen Villen, befindet sich diese luxuriöse Maisonette-Wohnung in einer eleganten, in zwei Wohneinheiten aufgeteilten Villa. Genießen Sie die Ruhe und den unvergleichlichen Blick über den Annaberg, während Sie zugleich das lebendige Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint klassischen Charme mit modernem Luxus. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, die durch das hochwertige Echtholzparkett unterstrichen wird. Auf drei großzügigen Balkonen können Sie die atemberaubende Aussicht und die idyllische Umgebung genießen.
Für höchsten Komfort stehen Ihnen zwei vor kurzem modernisierte Tageslichtbäder zur Verfügung, zusätzlich zu einem Gäste-WC mit Fußbodenheizung. Eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken sowie eine moderne, im Preis enthaltene Einbauküche runden das luxuriöse Raumangebot ab.
Zwei Stellplätze – ein Garagenplatz und ein Außenstellplatz – bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Dacherneuerung im Jahr 2020 sichert Ihnen zudem langfristige Werterhaltung und Energieeffizienz.
Diese exklusive Wohnung in Baden-Badens begehrtester Villenlage vereint Ruhe, Eleganz und unmittelbare Stadtnähe – ein einzigartiges Refugium für höchste Ansprüche.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- beste Wohnlage Baden-Badens
- absolute Villenlage
- freie Sicht über den Annaberg
- innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum
- 2 Stellplätze (Garage und Stellplatz)
- eingebauter Kamin
- drei Balkone
- Ankleide mit Einbauschränken im Preis inklusive
- Einbauküche im Preis inklusive
- insgesamt zwei Tageslichtbäder (beide vor kurzem modernisiert)
- Gäste-WC mit Fußbodenheizung
- hochwertiges Echtholzparkett
- Dacherneuerung ca. 2020
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, eingebettet in eine exklusive Villengegend, die für ihre Ruhe und Eleganz bekannt ist. Hier residieren Sie in absoluter Bestlage, umgeben von prächtigen Villen und weitläufigen Grundstücken, die Privatsphäre und Erholung bieten.
Die malerische Umgebung rund um den Annaberg eröffnet Ihnen eine traumhafte Aussicht, die zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Nähe zur Innenstadt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Baden-Baden, das mit seiner beeindruckenden Architektur, luxuriösen Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus und dem Kurhaus aufwartet. Auch das traditionsreiche Casino sowie die eleganten Parkanlagen der Lichtentaler Allee liegen in unmittelbarer Nähe.
Baden-Baden gilt nicht nur als international bekannte Kur- und Kulturstadt, sondern auch als Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu namhaften Golfplätzen, den Thermalbädern und der umgebenden Natur machen diese Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnort, der Ruhe und urbane Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet.
Ein Lebensstil auf höchstem Niveau in einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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