Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover/Seelhorst! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019 in moderner Containerbauweise, bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Auf einem Grundstück von ca. 200 m² erstreckt sich dieses charmante Tinyhouse über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m².
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein einladender Eingangsbereich, eignet sich das Haus perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Leichtbauweise ohne tragende Innenwände bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und sogar eine Erweiterung des Hauses ist möglich.
Genießen Sie die Ruhe der Sackgassenlage und die Vorzüge eines sonnigen Gartens, der zur Entspannung einlädt. Auf der Terrasse können Sie schöne Stunden im Freien verbringen. Der eigene PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die ausgezeichnete Lage bietet nicht nur ein ruhiges Umfeld, sondern auch genügend Abstand zum Nachbarn, was Privatsphäre garantiert. Mit einer modernen Gastherme aus dem Jahr 2019 und geringen monatlichen Fixkosten ist dieses Haus zudem besonders energieeffizient.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als renditestarkes Airbnb-Objekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern zu lassen!
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
82 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Tinyhouse- bzw. Modulbauweise
- Möglichkeit zur Erweiterung
- keine tragenden Innenwände, viel Gestaltungspotential
- eigener PKW Stellplatz direkt am Haus
- genug Abstand zum Nachbarn
- 3 gemütliche Zimmer + Eingangsbereich & Badezimmer
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Gastherme aus 2019
- sonniger Garten
- geringe monatliche Fixkosten
- top vermietbar, auch als Airbnb-Objekt geeignet
Lage
Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Seelhorst in Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu sowohl urbaner Infrastruktur als auch naturnaher Erholung aus, was sie für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Mit einer Entfernung von lediglich 5,05 km zum Stadtzentrum Hannovers bieten sich vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer angenehmen Entfernung von 4,16 km schnell erreichbar, während der nächste Autobahnanschluss nur 4,99 km entfernt ist, was eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler sichert.
Der Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - eine Bushaltestelle befindet sich in nur 590 Metern Entfernung und die nächstgelegene U-Bahn-Station ist 2,89 km entfernt, was eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt gewährleistet.
Bildungseinrichtungen sind gut und schnell erreichbar: Ein Kindergarten liegt lediglich 420 Meter entfernt, die Grundschule ist in 980 Metern zu erreichen und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in 1,48 km bzw. 2,3 km Entfernung gelegen. Auch die Hauptschule ist mit einer Distanz von 3,1 km gut zu erreichen.
Diese perfekte Mischung aus Anbindung und Ruhe macht diese Lage zu einem idealen Ort für das Leben im Familienumfeld. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers.
Sonstiges
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