Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Neustadt. Erbaut im Jahr 1965, bietet dieses Haus eine solide Bausubstanz in massiver Bauweise und ist vollständig unterkellert. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 199 m² und einer Wohnfläche von ca. 123 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und beherbergt insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was es ideal für Familien macht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines Zugang zu einem Balkon bietet, sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einer Abstellkammer und einem WC.
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Waschraum, einer Werkstatt, einem Partykeller und einem zusätzlichen WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten auf der Terrasse, der auch in kälteren Monaten zu verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über einen sonnigen Garten mit eigenem Gartenhäuschen, ideal für Freizeit und Erholung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab.
Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands weist das Objekt viel Sanierungspotenzial auf. Fenster, das Dach sowie die Öl-Zentralheizung wurden in den Jahren 1991, 1998 und 1992 erneuert, was Investitionssicherheit verspricht. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Entdecken Sie die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
220 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- viel Sanierungspotenzial durch gute Grundsubstanz
- Fenster saniert 1991
- Dach saniert 1998
- Öl-Zentralheizung aus 1992
- PKW-Stellplatz vor der Haustür
- Voll unterkellert mit Partykeller
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügige Terrasse und Wintergarten
- Schlafzimmer mit Balkon zum Garten
- Badezimmer auf jedem Stockwerk
- Gartennutzung für Freizeit und Erholung
Lage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Neustadt. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein friedliches und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den täglichen Einkauf zeitsparend gestaltet. Für Familien mit Kindern ist besonders die nahegelegene Grundschule von Vorteil. Weitere Bildungsmöglichkeiten wie Haupt-, Real- und Gymnasialschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnzufahrt ist gut erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten im Hannover Zentrum.
Zusätzlich zur urbanen Anbindung genießen Sie hier die Nähe zur Natur und die Ruhe einer Sackgassenlage. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten fußläufig entfernt, wodurch sich Stadtleben und erholsames Wohnen ideal verbinden lassen.
Ein weiteres Highlight für Familien ist der nahegelegene Kindergarten, welcher für eine stressfreie Morgenplanung sorgt.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ruhiger Wohnlage und städtischer Nähe in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt.
Sonstiges
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