Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hannover! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage.
Diese 1970 erbaute, massiv konstruierte Immobilie hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Sie finden drei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet sind, was Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Fahrstuhl, was den Zugang besonders angenehm gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit zusätzlichem Abstellraum. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick ins Grüne genießen. Der eigene Kellerabteil mit Regalen sowie der Gemeinschaftskeller und Fahrradkeller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Wäschetrockenraum und die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz für nur 50 € monatlich zu mieten.
Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Verfügbarkeit dieser attraktiven Immobilie ist ab dem 01.01.2025 gegeben.
Diese gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Hannover bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause verzaubern!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
52 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Tiefgaragen-Stellplatz optional für 50€
- Heizung: Gas Zentralheizung
- 2 Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Fahrstuhl vorhanden
- Balkon mit Abstellraum
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum
- quadratische, gut geschnittene Räume
- eigener Kellerabteil mit Regalen
- Fahrradkeller, Gemeinschaftskeller
- Wäschetrockenraum
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hannover Wettbergen, einer ruhigen und dennoch hervorragend vernetzten Lage. Die Innenstadt von Hannover ist bequem in nur 5,89 km erreichbar, was das urbane Leben unmittelbar zugänglich macht, während man gleichzeitig die Ruhe eines Vorortes genießen kann.
Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch gelegen und in nur 1,95 km erreichbar, sodass Ihre täglichen Besorgungen mühelos zu erledigen sind. Für Pendler bietet der nahegelegene Autobahnanschluss in 10,89 km eine zügige Verbindung in die umliegende Region.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,06 km entfernt, und auch die U-Bahn-Station ist in 4,98 km erreichbar. Dies garantiert Ihnen flexible Mobilität sowohl innerhalb von Hannover als auch darüber hinaus.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt (0,29 km bzw. 0,28 km). Weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe (6,33 km, 5,3 km, und 5,25 km).
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus städtischer Nähe, hervorragender Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung in einem der idyllischsten Teile von Hannover.
Sonstiges
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