Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Etagenwohnung in Rastatt überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sämtliche Wohnungsleitungen wurden kürzlich neu verlegt, sodass Sie sich um technische Belange keine Gedanken machen müssen. Die frisch verlegten Böden und die modernen Decken mit eingebauten Spotlights verleihen jedem Raum eine stilvolle und einladende Atmosphäre.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, bietet es Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für den gewünschten Komfort und ermöglichen eine angenehme Steuerung des Lichteinfalls.
Neben den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen dürfen Sie sich auf einen eigenen Balkon freuen – der ideale Ort, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum.
Auch in puncto Lage punktet diese Wohnung auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Außenstellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.
Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung und urbanem Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum im Herzen von Rastatt!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- zentrale Lage mit Nähe zum Schlosspark und der Schlossgalerie
- Wohnungsleitungen wurden neu verlegt
- neue Böden
- moderne Decken mit eingebauten Spotlights
- Tageslichtbad mit hochwertigen Fließen
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- ideale Verkehrsanbindung
- Balkon
- Außenstellplatz zzgl. 15.000,- €
- Gesamtkaufpreis 259.000,- €
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr belebten Lage von Rastatt, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen praktisch vor der Haustür, sodass Sie jederzeit flexibel und unabhängig sind.
Für Pendler und Reisende bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe oder Baden-Baden ermöglicht.
Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet mehrere Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Zudem ist das historische Stadtzentrum von Rastatt mit seinem charmanten Flair und den beeindruckenden Sehenswürdigkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Lage vereint somit städtische Annehmlichkeiten mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert – ein idealer Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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