Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause im schönen Lauffen am Neckar – Was erwartet Sie in Ihrem zukünftigem Zuhause? Zum einen haben Sie die Möglichkeit dieses tolle Haus wo das moderne und rustikale in Einklang bringt, als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Zum anderen haben Sie zusätzlichen Stauraum durch die 2 großzügigen Scheunen.
Worauf können Sie sich in Ihrem neuem zuhause freuen, jede Wohnung hat einen separaten Zugang, die Wohnungen sind mit hochwertigen Holzfußböden ausgestattet, in den Bädern erwarten Sie begehbaren Duschen sowie hochwertige Fliesen in Holzoptik.
Aufgeteilt sind die Wohnungen folgendermaßen, im Erdgeschoß befindet sich eine schöne offene 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Einbauküche (zurzeit vermietet).
Im 1. OG (zurzeit eigengenutzt) haben Sie eine schöne 3 Zimmerwohnung mit offenem Wohn/Essbereich einer gut ausgebauten Loggia. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen eleganten Kamin ergänzt, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. In der modernen Einbauküche können Sie kulinarische Träume verwirklichen.
Wenn Sie dann in Ihre Dachgeschoßwohnung kommen(zurzeit wegen dem Verkauf leerstehend) können Sie sich auch über ein offen gestalteten Wohnbereich freuen, der offene Wohn/Essbereich mit einer großen Einbauküche lädt genauso zum verweilen ein wie die großzügige Dachterrasse. Als kleines Highlight befindet, sich über eine Holztreppe begehbar, die Möglichkeit einen weiteren Schlafraum zu benutzen.
Zu den tollen Vorzügen des modernen gehören auch noch ein rustikaler trockener Gewölbekeller, sowie 2 große Scheunen mit einer Grundfläche von über 200 m², die verschiedenen Etagen wurde nicht mitberechnet. Ein Teil der Scheune wurde zu einer Garage umgestaltet was weitere Parkplätze zur Verfügung stellt.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Gönnen Sie sich den Luxus eines modernen Zuhauses in der idyllischen Umgebung von Lauffen am Neckar.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
113,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 3 getrennte Wohneinheiten
- mit Holzofen
- Fahrstuhlvorbereitung
- Neuwertig
- Einbauküchen
- Gewölbekeller ca. 48 m²
- 2 große Scheunen ca. 207 m² Grundfläche
- hochwertige Holzböden
- Fliesen in Holzoptik
- modernes Design
- Loggia
Lage
Lauffen liegt im südlichen Teil des Landkreises Heilbronn, rund 9 km südlich der Kreisstadt Heilbronn und rund 30 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, am Neckar. Der Vorteil dieser exclusiven Immobilie ist die zentrumsnahe Lage im Stadtkern.
Sonstiges
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