Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Gartenparadies und erleben Sie exklusives Wohnen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Langenhagen / Kaltenweide! Dieses herausragende Einfamilienhaus, massiv gebaut und 1962 errichtet, erstrahlt in neuem Glanz nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014. Zusätzlich wurde das Dach 2015 inklusive Dämmung erneuert, um höchsten modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2018 erfolgte ein Anbau, der die ursprüngliche Wohnfläche erweitert hat, sodass noch mehr Platz für anspruchsvolles Wohnen vorhanden ist.
Das großzügige Grundstück von etwa 1.090 m² beherbergt nicht nur ein hochmodernes Wohnambiente verteilt auf rund 250 m² Wohnfläche über zwei Etagen, sondern auch einen Garten, der seinesgleichen sucht. Genießen Sie gepflegte Gartenlandschaften, die bis ins kleinste Detail gestaltet sind, um Ihnen unvergleichliche Stunden im Freien zu bieten. Ein großer Salzwasserpool mit Wasserfall und eigener Terrasse sowie ein zusätzlicher Whirlpool für sechs Personen versprechen luxuriöse Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau. Zusätzlich erwartet Sie eine großzügige Sauna, die Ihnen das perfekte Wellness-Erlebnis im eigenen Zuhause bietet.
Das Herzstück des lichtdurchfluteten Wohnbereichs ist eine offene Küche, die sanft in den Ess- und Wohnbereich übergeht und für unvergessliche Abende am stilvollen Kamin sorgt. Die sieben gut durchdachten Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bieten der ganzen Familie komfortable Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit einem eigenen Balkon und einer Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Frische sorgt. Das exquisite Hauptbad im Obergeschoss ist mit einem integrierten Ankleidezimmer ausgestattet und rundet das luxuriöse Wohnangebot perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Neben der Wohnfläche steht Ihnen eine attraktive Nutzfläche von ca. 78 m² zur Verfügung, ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit weitere exklusive Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie exklusives Wohnen in Vollendung und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin für dieses herausragende Juwel!
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Moderne offene Küche
- Umfassend sanierte Bäder 2014
- Gartennutzung für Naturliebhaber
- Moderne Gasheizung erneuert 2021
- Neues Dach inklusive Dämmung 2015
- Gemütlicher Kamin für wohlige Abende
- Hochwertige Fenster teils erneuert 2014
- Praktischer, voll unterkellerter Stauraum
- Nutzbarer Dachboden für zusätzlichen Platz
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Beheizter Wintergarten, ideal für alle Jahreszeiten
- Kernsanierung 2014 für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Lichtdurchfluteter Balkon mit wunderbarem Ausblick
- Erneuerung von Wasser-, Gas- und Stromleitungen 2014
- Whirlpool für 6 Personen und entspannende Sauna für Wellness zu Hause
- Große Veranda mit Zugang aus drei Zimmern für ein harmonisches Raumgefühl
- Salzwasserpool mit Wasserfall und eigener zusätzlicher Terrasse für luxuriöse Entspannung
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Langenhagen, im Stadtteil Kaltenweide. Diese Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In einer Entfernung von nur 11,07 km befindet sich das Stadtzentrum von Hannover, das mit seiner Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten lockt.
Die Autobahnanbindung ist mit nur 1,35 km Entfernung ebenfalls ideal, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in einer Distanz von 3,96 km zu erreichen.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in Kaltenweide. Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,74 km entfernt, während die Grundschule sogar nur 0,71 km entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Entfernungen von 3,65 km bzw. 4,92 km ebenfalls bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Langenhagen / Kaltenweide eine exzellente Lage für alle, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen zu schätzen wissen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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