Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in Seelze / Letter. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, um sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Vorort von Hannover niederzulassen. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und 2 Etagen bietet es viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei vollständig sanierte Badezimmer. Die Bäder wurden im Jahr 2003 auf den neuesten Stand gebracht, wodurch Sie modernen Komfort genießen können. Die einladende Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche dieser Immobilie: Eine großflächige Terrasse, ein Balkon sowie ein weitläufiger Garten mit einer Grill-Hütte bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet eine Fläche für Anbaumöglichkeiten sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2023, die für effiziente Wärme sorgt, und eine zusätzliche Tiefgarage sowie einen Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Dach, die Fenster und die Elektrik wurden um 1990 saniert, was eine solide Basis für künftige Renovierungen bietet. Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Investition für Handwerker oder kreative Köpfe dar, die ein renovierungsbedürftiges Haus in ein echtes Traumdomizil verwandeln möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses tolle Angebot näher kennenzulernen!
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
319 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1957 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Wohnfläche: 103m2
- Heizung: Gastherme aus 2023
- Tiefgarage
- Stellplatz
- Anbaumöglichkeiten
- ausbaufähiger Dachboden
- Bäder ca. 2003 saniert
- Dach ca. 1990 saniert
- Fenster ca. 1990 saniert
- Elektrik 1990 saniert
- Balkon + Terrasse
- riesiger Garten mit Grill-Hütte
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Seelze, im Ortsteil Letter, in der Region Hannover, Deutschland. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Hannover ist in weniger als 8 Kilometern zu erreichen, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitliebhabern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur circa 750 Metern erreichbar und sorgen für täglichen Komfort.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgesprochen günstig: In nur 250 Metern Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle, die Autobahn ist in weniger als 3 Kilometern zu erreichen und die U-Bahn ist etwa 3,5 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine hervorragende Mobilität innerhalb der Region.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 170 Metern Entfernung, die Grundschule ist weniger als einen Kilometer entfernt, während Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium bequem in einem Umkreis von rund 3 Kilometern erreichbar sind.
Diese Lage kombiniert harmonisch die Vorzüge städtischer Nähe mit den Annehmlichkeiten eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeldes.
Sonstiges
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