Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit in Fredersdorf-Vogelsdorf: Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von ca. 1.624 m² steht ein solider Massivbau mit ca. 180 m² Wohnfläche – perfekt für Investoren oder Familien! Das leerstehende Gebäude lässt sich flexibel in bis zu vier Wohneinheiten aufteilen und bietet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung oder für großzügiges Wohnen.
Besonderes Extra: Baureserven für bis zu zwei weitere Mehrfamilienhäuser machen dieses Angebot langfristig attraktiv. Modernisierungen von 2014 (Heizung und Leitungen) sichern zeitgemäßen Komfort, und der Teilkeller schafft praktischen Stauraum. Ausreichend Parkplätze und die ruhige Lage nahe der Stadt machen dieses Objekt zur idealen Kombination aus Rückzugsort und Kapitalanlage.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
343,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 4 Wohnungen möglich
- leerstand
- Baureserven für 2 weiter MFH
- neue Heizung (2014)
- neue Leitungen (2014)
- sonnige Grundstückslage
- unterkellert
- Parkplätze
Lage
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die charmante Lage in Brandenburg überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur 250 m entfernt, die Grundschule ist in 160 m fußläufig erreichbar, und das Gymnasium in 5,5 km rundet das Bildungsangebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 30 m entfernt, zur Autobahn sind es 2,3 km, und die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in 8,4 km. Umgeben von der naturnahen Umgebung genießen Sie hier zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Immobilie bietet damit nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein rundum angenehmes Lebensumfeld für alle Lebensphasen.
Sonstiges
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