Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Mischgrundstück in bester Lage von Oranienburg stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Nur 100 Meter vom historischen Schloss Oranienburg entfernt und gleichzeitig in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet es urbane Nähe mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen historischer Attraktivität und modernem Lebensstandard.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 753 m² und einer genehmigten Baugenehmigung bietet das Objekt ein vielversprechendes Baupotenzial. Geplant ist die Errichtung von sechs hochwertigen Wohneinheiten sowie einer gewerblichen Einheit, die sich auf eine großzügige Nettofläche von insgesamt 627 m² erstrecken werden. Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine breite Zielgruppe und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Investoren, die von der hohen Nachfrage in dieser attraktiven Lage profitieren möchten.
Das Grundstück bietet zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten: Mit einer GRZ von 1.0 ist eine Bebauung von bis zu 753 m² der Gesamtgrundstücksfläche möglich. Die geschlossene Bauweise ermöglicht eine kompakte und gut strukturierte Bebauung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Eine Maximalhöhe von 12 m bietet zudem ausreichend Platz für ein mehrgeschossiges Gebäude, das moderne Architektur mit großzügigem Raumangebot kombiniert.
Die Lage des Grundstücks ist besonders vorteilhaft: Neben der Nähe zum Schloss Oranienburg, einem kulturellen und touristischen Highlight, genießen zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende die Vorteile einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv.
Das Gebiet weist ein hohes Wertsteigerungspotenzial auf und ist aufgrund der zentralen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen besonders interessant. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die in eine langfristig wertbeständige und renditestarke Entwicklung investieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes Projekt zu investieren, das sowohl attraktive Renditen als auch eine hohe Werthaltigkeit verspricht. Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Grundlage für eine erfolgreiche Projektentwicklung in einer der begehrtesten Lagen Oranienburgs.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bebauungsmöglichkeit
- GRZ 1.0
- Geschlossene Bauweise
- Maximalhöhe von 12m
- Exklusive Lage nur 100 Meter vom historischen Schloss Oranienburg entfernt
- Ruhige Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld
- Grundstücksfläche von ca. 753 m²
- Genehmigter Bauantrag für sechs Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit
- Gesamtfläche von 627 m², ideal für eine kombinierte Nutzung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohn- und Gewerbeflächen)
- Attraktive Lage für Mieter und Gewerbetreibende
- Gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten
- Hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial in dieser Filetlage
- Langfristig wertbeständiges und renditestarkes Investment
Lage
Dieses attraktive Grundstück im charmanten Oranienburg überzeugt durch seine erstklassige Lage nur 100 Meter vom historischen Schloss Oranienburg entfernt. Neben dem einzigartigen Kulturdenkmal profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 170 Meter entfernt, und für Familien gibt es einen Kindergarten in 360 Metern, die Grundschule in 440 Metern und das Gymnasium in 550 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle in 1,23 Kilometern und die Autobahn in 5,7 Kilometern Entfernung sorgen für hervorragende Anbindungen. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen in Stadtnähe mit kulturellem Flair – ideal für vielseitige Nutzungskonzepte.
Sonstiges
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