Objektbeschreibung
Willkommen in Bad Rappenau / Bonfeld, wo sich Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet: Ein Mehrfamilienhaus, das auf einem ca. 177qm großen Grundstück liegt, erwartet Sie mit vielversprechendem Potenzial. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m², aufgeteilt auf 5 Etagen, und bietet insgesamt 12 Zimmer sowie 5 Badezimmer. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Dieses Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert eine stabile Jahresmiete von ca. 32.000 €, was es besonders für Investoren attraktiv macht. Die verlässlichen Mieteinnahmen können während der Planungsphase für neue Projekte eine hervorragende finanzielle Basis bieten.
Trotz Sanierungsbedarf bietet dieses Objekt eine wertvolle Gelegenheit für Bauinvestoren oder Bauträger, kreative Wohnträume zu verwirklichen. Ob umfassende Sanierung oder Abriss und Neubau moderner Wohneinheiten – hier können Ihre Visionen Realität werden und ein zeitgemäßes Wohnprojekt entstehen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Potenzial in ein zukunftsweisendes Wohnprojekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das den Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht wird. Für visionäre Bauinvestoren bietet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1943 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien
- Neue Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Hohe Attraktivität für Bauträger und Investoren
- Komplett sanierungsbedürftig oder Abriss
- Ideal für ein zukunftsweisendes Wohnprojekt
- Jahresmiete von ca. 32.000 € kalt
- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bad Rappenau/Bonfeld und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorzügen einer erstklassigen Verkehrsanbindung zu profitieren: Die Autobahn ist nur 1,3 km entfernt, während die nächste Bushaltestelle in einer Entfernung von lediglich 90 Metern liegt. Dies gewährleistet eine bequeme Anreise zu weiter entfernten Zielen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In naher Umgebung befinden sich ein Kindergarten (nur 160 m entfernt) sowie eine Grundschule, die bequem in 240 m zu erreichen ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, so liegt die Realschule lediglich 3,09 km und das Gymnasium 5,15 km vom Haus entfernt.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in einem Umkreis von 2,5 km. Dank der kurzen Distanz von nur 3 km zum Ortszentrum können Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und unkompliziert erreichen.
Dieses Objekt verbindet die Friedlichkeit eines Wohngebiets mit der praktischen Nähe zu städtischen Einrichtungen und stellt somit eine begehrenswerte Wohnoase dar.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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