Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Bernau, das Historie mit modernem Wohnkomfort vereint. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2008 in einem vollsanierten Zustand. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 750 m² auf einem Grundstück von etwa 577 m².
Insgesamt umfasst das Anwesen 16 Wohnungen mit Wohnflächen von 30 m² bis 67 m², die alle mit modernen Küchen ausgestattet sind. Die hohen Decken schaffen eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zur Entspannung im Freien einladen. Die Dachgeschosswohnung bildet ein besonderes Highlight und punktet mit einer großzügigen Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick ermöglicht.
Ein weiteres herausragendes Highlight ist die Wandbemalung im Treppenhaus, die dem Gebäude seinen einzigartigen Charme verleiht und eine stilvolle Atmosphäre schafft.
Die Immobilie hat aufgrund ihrer herausragenden Merkmale und ihrer Lage eine hohe Nachfrage im Mietmarkt, was durch eine jährliche Kaltmiete von 116.000 € belegt wird. Nutzen Sie die Chance, in ein Gebäude mit Geschichte und excellenter Rentabilität zu investieren. Entdecken Sie Ihr neues Investment in einem der charmantesten Stadtteile Bernaus.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
109,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 16 ETW von 30m² - 67m²
- Kaltmiete p.a 116.000 €
- Rendite 5,5 %
- 2008 Kernsaniert
- 2018 Heizung erneuert
- Balkone und Terrassen
- Gründerzeitfassade
- Wandmalereien im Treppenhaus
- 16x Marken EBK
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus in Bernau besticht durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Ideal für Familien: Ein Kindergarten liegt nur 140 Meter entfernt, Grundschule und Gymnasium sind in etwa 500 Metern erreichbar. Ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf befindet sich 930 Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend – eine Bushaltestelle ist in einem Kilometer Entfernung, die Autobahn in 2,24 Kilometern. Der historische Stadtkern ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Infrastruktur und Familienfreundlichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Sonstiges
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