Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial vor den Toren Berlins. Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1890 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 515 m² erstreckt sich das in massiver Bauweise errichtete Gebäude über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf sieben Zimmer und drei Badezimmer, bietet es ausreichend Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Haus steht leer und kann für unterschiedliche Nutzungsoptionen umgestaltet werden – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Möglichkeit, vier separate Wohneinheiten zu schaffen, eröffnet vielfältige Perspektiven. Bereits 2004 wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Eine neue Heizungsanlage wurde installiert und die Wasser- sowie Abwasserleitungen erneuert. Schallschutzfenster an der Vorderseite des Hauses sorgen für angenehme Ruhe im inneren Bereich.
Der vollunterkellerte Bau bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die ruhige, familiäre Umgebung bietet zudem ausreichend Parkplätze und fördert ein harmonisches Gemeinschaftsleben.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
343,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 4 Wohnungen möglich
- leerstand
- neue Heizung (2004)
- Leitungen (Wasser-Abwasser neu 2004)
- Schallschutzfenster vorne
- familiäre Umgebung
- unterkellert
- Parkplätze
- Erweiterungsmöglichkeiten des Grundstückes
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf vereint ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Die attraktive Lage in Brandenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Ein Kindergarten liegt 250 m, die Grundschule 160 m und das Gymnasium 5,5 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Bushaltestelle ist nur 30 m entfernt, die Autobahn 2,3 km und die nächste U-Bahn-Station 8,4 km. Die naturnahe Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten im Freien – ein perfektes Lebensumfeld für jede Lebensphase.
Sonstiges
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