Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen Hannovers! Diese charmante und vollständig renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1906 und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch modernste Ausstattung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Für Ihren Komfort ist die Wohnung möbliert und somit sofort bezugsfertig. Zudem steht eine Waschmaschine bereit, damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Zooviertel von Hannover, das für seine zentrale Lage bekannt ist. Von hier aus genießen Sie hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Parkmöglichkeiten. Abstellflächen sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Erleben Sie das Zusammenspiel von historischen Elementen und zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der besten Lagen der Stadt. Diese prachtvolle Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Profitieren Sie von der einzigartigen Gelegenheit, in das charmante Ambiente eines historischen Gebäudes einzutauchen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung erwartet Sie!
Der Mietvertrag wird vorläufig auf 1 Jahr befristet und kann verlängert werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1906 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1906 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- möbliertes Wohnen, sofort Bezugsfertig
- moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
- zentrale Lage im Zooviertel
- gute Parkmöglichkeiten
- hochwertiger Zustand
- bodenebene Dusche
- Waschmaschine vorhanden
- Abstellfläche vorhanden
- historisches Gebäude
- Internetvertrag kann übernommen werden
- Mietvertrag vorläufig auf 1 Jahr befristet, Verlängerung möglich
- Heizkosten separat, werden direkt mit Versorger abgerechnet aufgrund eigener Gastherme
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage von Hannover, nur 1,1 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 850 Metern erreichbar und garantieren komfortable Einkäufe, wann immer Sie es benötigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 230 Metern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls lediglich 1,24 km entfernt, was die Mobilität innerhalb der Stadt zusätzlich erleichtert. Für Pendler ist die Autobahn in einer bequemen Entfernung von 5,65 km zu finden.
Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist in nur 660 Metern erreichbar, während die Grundschule nur 160 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Das Gymnasium in der Nähe, etwa 690 Meter entfernt, bietet älteren Kindern die Möglichkeit, ihre schulische Laufbahn ohne weite Schulwege fortzusetzen. Weitere weiterführende Schulen wie eine Realschule sind in akzeptabler Entfernung gut erreichbar.
Dieses Wohnumfeld kombiniert urbanes Leben mit ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre und erfüllt sowohl Ansprüche an eine zentrale, als auch an eine gut versorgte Lage.
Sonstiges
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