Objektbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Chance mit diesem außergewöhnlichem Fachwerkhaus, um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Es bietet mit seinen 3 Etagen und dem urigen Gewölbekeller genug Platz für ein Mehrgenerationenhaus oder als Zukunftsinvestition (Kapitalanlage).
Dieses zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzte Objekt, hat im Erdgeschoß und im Obergeschoss den gleichen Grundriss bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche mit je ca. 50m². Das Dachgeschoss lässt sich noch optimal weiter ausbauen dadurch würde auch ein weiterer Raumgewinn zu den jetzigen 37m² bestehend aus 2 Zimmern und dem vorhandenen Bad dazukommen.
Durch seine zentrale Lage mitten in Sontheim kommen auch die Gartenfreunde nicht zu kurz, ein gepflegter Garten und ein separat zu dem Haus gehörendes Gemüsebeet können sie nach eigenen Wünschen bewirtschaften. Auch ein gemütlicher Spaziergang am Neckar bietet sich aufgrund seiner Nähe an.
Im Hinblick auf die zentrale Lage profitieren Sie natürlich auch von der guten Anbindung, den lokalen Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1875 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.05.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
328,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1875 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 3 Etagen
- Gasheizung (Etagenheizung)
- 2 separate WC's
- ausbaufähig auf 3 separate Wohnungen
- Gemüsegarten
- Garage (optional zu erwerben)
- zentrale Lage
- Garten mit Durchgang zur Garage
- Gewölbekeller
Lage
Sontheim liegt im Neckarbecken südwestlich der Altstadt von Heilbronn am rechten Ufer des Neckars. Hier mündet von Süden kommend die Schozach in ihn, nachdem sie hundert Meter zuvor noch von rechts den aus Richtung Flein heranziehenden Deinenbach aufgenommen hat. Der historische Ortskern Sontheims liegt auf einem Hügel am Deinenbach, der den Ort durchfließt. Im Westen schließt sich der Heilbronner Stadtteil Horkheim an, im Süden stößt die hier leicht ansteigende Sontheimer Gemarkung auf die Gemeinden Talheim und Flein. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Neckars und lädt auch zu angenehmen Spaziergängen ein. Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung
Sonstiges
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