Objektbeschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in der charmanten Hochparterre-Wohnung in Hannover, die in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1966 liegt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und ist sofort verfügbar.
Die vollsanierte Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig saniertes Badezimmer. Die elektrische Anlage, Wasserleitungen sowie die komplette Badezimmereinrichtung und Fußböden wurden erst 2019 vollständig saniert.
Die lichtdurchflutete Einbauküche, die ebenfalls 2019 modernisiert wurde, gehört aktuell den Mietern, kann jedoch gegen einen Abstand übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Hausgeld von 358,00 € sind alle anfallenden Nebenkosten enthalten, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Luxuriöse Deckenarrangements mit integrierten LED-Spots verleihen der Wohnung eine exklusive Atmosphäre.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung in massiver Bauweise und mit umfassender Sanierung ist ein wahres Schmuckstück in Hannover, das keine Wünsche offenlässt.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause oder Ihre hochwertige Investition in einer der gefragtesten Lagen Hannovers!
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
142 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.11.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- eigener Kellerraum
- Küche 2019 saniert
- Elektrik 2019 saniert
- Fußböden 2019 saniert
- Badezimmer 2019 saniert
- sonniger Balkon in Süd-West
- Wasserleitungen 2019 saniert
- hochwertige Deckenarrangements mit LED Spots
- EBK gehört den Mietern, kann gegen Abstand übernommen werden
- derzeit vermietet für 920€ Kalt, Mieter suchen aber bereits neue Wohnung
Lage
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Hannover, deren Anbindung und Infrastruktur den Bewohnern hohen Komfort bietet. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung, nur 0,5 Kilometer entfernt, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist lediglich 210 Meter entfernt, und die nächste U-Bahn-Station erreicht man nach einem kurzen Spaziergang von 1,61 Kilometern. Ideal für Pendler ist die Autobahn, die in nur 3,2 Kilometern erreichbar ist, während das Stadtzentrum Hannovers nur 3,02 Kilometer entfernt liegt.
Für Familien gibt es eine Vielzahl von Bildungsangeboten in der Umgebung. Ein Kindergarten ist in nur 230 Meter Entfernung vorhanden, und auch eine Grundschule lässt sich in 360 Metern erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich in der Nähe mit einer Distanz von nur 2,99 Kilometern.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre in einer der besten Lagen von Hannover.
Sonstiges
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