Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Heringen (Werra), das durch seine gepflegte Erscheinung und die erstklassige Lage besticht. Dieses im Jahr 1952 massiv erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 124 m², die sich auf fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.649 m², das ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Der weitläufige Garten ist perfekt für Naturliebhaber und lädt zur Erholung und Entspannung im Freien ein. Ebenso steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für sonnige Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet.
Der lichtdurchflutete Innenbereich dieses Hauses vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Hier sorgt eine effiziente Zentralheizung mit Öl für behagliche Wärme, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Zusätzlich stehen Ihnen ein voll unterkellerter Bereich sowie ein vielseitig nutzbarer Dachboden als Stauraum oder für zukünftige Erweiterungen zur Verfügung.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur mit Waldgebieten machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine angenehme Nachbarschaft zu verzichten. Erleben Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses gepflegten Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ein Zuhause, das reiche Möglichkeiten zur Individualisierung und Gestaltung bietet – genau das, was Sie suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Dachboden vorhanden, vielseitig nutzbar für Stauraum oder Erweiterungspotenzial
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten
- Effiziente Zentralheizung mit Öl sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus
- Großzügige Terrasse für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien
- Lichtdurchflutete, helle Räume für ein angenehmes Wohnambiente
- Weitläufiger Garten zur individuellen Nutzung und zur Entspannung in der Natur
- Großes Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung
- Nahe zur Natur mit Waldnähe, ideal für Spaziergänge und Erholung
- Ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft, perfekt für Familien
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Heringen (Werra), umgeben von der malerischen Landschaft Nordhessens. Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 0,5 km entfernt, liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur rund 1,08 km entfernt, während die Grundschule nach etwa 1,15 km erreicht werden kann. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium, das sich in etwa 7,47 km Entfernung befindet, gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind etwa 8,25 km entfernt, was Ihnen die Gelegenheit bietet, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu Geschäften zu kombinieren. Für Pendler oder Reisende stellt die günstige Anbindung an die Autobahn, die in etwa 6,98 km zu erreichen ist, einen weiteren Vorteil dar. Diese Lage präsentiert sich als idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Familienleben mit gleichzeitiger Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten und urbanem Komfort.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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