Objektbeschreibung
Inmitten der charmanten Stadt Dietzenbach erwartet Sie diese gepflegte Etagenwohnung, die als ideale Kapitalanlage zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Anwesen besticht durch seinen hervorragenden Zustand und die ansprechende Architektur. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und befindet sich in der ersten Etage.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die sowohl Mieter als auch Eigentümer ansprechen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche, die den Komfort der Mieter erhöht.
Ein privater Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten bieten Rückzugsmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie für potenzielle Mieter. Der vorhandene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 443,00 €, was diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht.
Dank ihrer idealen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten erweist sich diese Wohnung als hervorragende Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über das Potenzial dieser Kapitalanlage zu erfahren.
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Wohnungstür im Jahr 2019 erneuert
- Zeitgemäße Fliesen in Bad und Küche, erneuert 2014
- Balkontüren aus dem Jahr 2019
- Erneuerte Innentüren, Jahr 2014
- Geplante Erneuerung der Fernwärme in 2025
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
- Energieeffiziente, zweifach verglaste Fenster
- Geschmackvoller Laminatboden von 2014
- Garten zur Mitbenutzung inklusive Spielplatz
- Langfristige Vermietung mit bestehendem Mietverhältnis: Kaltmiete 950€ / Warmmiete 1.375€
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Dietzenbach, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen eignet. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Stadtteile gewährleistet.
Auch für die jungen Familienmitglieder ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Weg zu einer stressfreien Angelegenheit wird. Darüber hinaus sind eine Grundschule sowie ein Gymnasium mit Leichtigkeit zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur einen Katzensprung entfernt und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die strategisch günstige Lage wird darüber hinaus durch die Nähe zur Autobahn ergänzt, die einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Wohnung in einer ruhigen Umgebung situiert, die es ermöglicht, nach einem hektischen Tag in der Stadt zu entspannen.
Wer auf der Suche nach einer Wohnung in einer Lage ist, die sowohl Urbanität als auch Ruhe vereint, findet hier das perfekte Zuhause. Genießen Sie die Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen in dieser reizvollen Gegend in Dietzenbach.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
