Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Westoverledingen! Dieses exklusive Neubauprojekt, welches im Mai 2025 bezugsfertig ist, bietet Ihnen den unvergleichlichen Komfort eines Erstbezugs. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² erwarten Sie stilvolle Eleganz und modernste Ausstattung.
Das energieeffiziente Haus nach KFW Standard 40 zeichnet sich durch seine fortschrittliche Heiz- und Energietechnik aus. Eine effiziente Wärmepumpe und eine integrierte Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige Energieerzeugung. Die moderne Fußbodenheizung bietet Ihnen wohligen Komfort in allen Wohnbereichen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen eleganten Fliesenbelag in stilvollem Hellgrau, während das Obergeschoss mit ansprechendem Laminat in modernem Hellgrau ausgestattet ist – beides können Sie nach eigenem Geschmack individualisieren.
Entspannen Sie sich auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie die ruhige Lage Ihres Zuhauses. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus Flexibilität und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein barrierefreies Erdgeschoss, ein bequemer Stellplatz direkt am Objekt und der praktische Dachboden für zusätzlichen Stauraum sind nur einige der weiteren Highlights.
Für die umweltbewusste Mobilität besteht der optionale Anschluss für eine Ladestation eines E-Autos. Zudem haben Sie die Option, ein separates Grundstück für zusätzliche Gartennutzung zu erwerben.
Persönliche Gestaltungswünsche können während der Bauphase nach Absprache realisiert werden, um Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten.
Dieses einzigartige Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein entspanntes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen von Westoverledingen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Erstbezug – genießen Sie das Gefühl eines nagelneuen Zuhauses
- KFW Standard 40 – energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau
- Effiziente Wärmepumpe
- Integrierte Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieerzeugung
- Ruhige Lage für ein entspanntes Wohnumfeld
- Moderne Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
- Erdgeschoss: Eleganter Fliesenbelag in stilvollem Hellgrau, mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung
- Obergeschoss: Ansprechendes Laminat in modernem Hellgrau, optional nach Ihrem Geschmack veränderbar
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Dämmwert
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Flexibilität
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Bequemer Stellplatz direkt am Objekt
- Praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
- Stilvolle Klinkerbauweise für ein zeitloses Erscheinungsbild
- Optionaler Anschluss für Ladestation eines E-Autos
- Option auf ein separates Grundstück für zusätzliche Gartennutzung
- Persönliche Gestaltungswünsche während der Bauphase sind nach Absprache gerne möglich
Lage
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Westoverledingen in Niedersachsen, einer Region, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Mit seiner Lage in einem familienfreundlichen Umfeld genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Der nächste Bus ist nur 190 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Familien mit kleinen Kindern werden sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 240 Meter entfernt ist, während auch die Grundschule in kurzer, fußläufiger Distanz von nur 430 Metern erreichbar ist. Diese Lage verbindet auf ideale Weise ein ruhiges Wohnen mit der praktischen Erreichbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten und Bildungsstätten.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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